郭洪亮

（抚顺市外建设计咨询有限责任公司，辽宁 抚顺 113008）

1 建筑物外墙饰面砖渗漏的机理

建筑物外墙饰面砖渗漏的基本机理是毛细孔通道的产生，建筑物外墙饰面砖在勾缝施工中留的裂缝和空隙为雨水的渗入和通过创造了通道，会导致建筑物外墙饰面砖的渗漏。在建筑物外墙饰面砖的施工过程中，出现饰面砖空鼓和打底砂浆裂缝，这会产生雨水的虹吸通道，并将随着时间的推移导致毛细孔通道的进一步扩大，使渗水问题更加严重，最后导致建筑外墙结构的改变和饰面砖的开裂或脱落。

2 建筑物外墙饰面砖渗漏的原因

产生建筑物外墙饰面砖渗漏的原因很多，可以概括地归纳为设计方面的原因和施工工艺方面的原因，现从这两方面展开分析。

2.1 设计方面的原因

在建筑物外墙饰面砖施工设计中没有对防渗进行专门规划，这导致施工图上对建筑物外墙饰面砖也不注明粉刷等级，没有体现建筑物外墙饰面砖施工的评定和验收标准，更有甚者，设计并未结合建筑物外墙饰面砖防渗实际，主观臆断，使设计丧失了在初始时刻预防建筑物外墙饰面砖渗漏的功能。

2.2 施工工艺方面的原因

建筑物外墙施工企业的工艺水平和管理水平也是出现建筑物外墙饰面砖渗漏的重要原因。概括起来，导致出现建筑物外墙饰面砖渗漏工艺方面的原因有：首先，建筑物外墙的构造设计不周密，特别是非承重墙和砌块的设计强度和厚度不足。其次，建筑物外墙和砌体的施工存在问题，集中表现为砌体灰缝和砂浆出现饱满度不足的问题，这会引起毛细孔通道的形成，产生建筑物外墙饰面砖的渗水。其三，建筑物外墙饰面砖施工前湿润程度不够，对砂浆产生吸水效应，生成面砖和墙体的裂缝。其四，建筑物外墙面凹凸不平，使饰面砖产生不均匀拉力，容易引发饰面砖的裂缝和脱落。其五，受外界环境潮湿和变温等因素的影响，施工中形成墙体面层的裂缝，造成饰面砖撕裂、空鼓、裂缝和脱落。最后，建筑物女儿墙泛水施工不严格，门窗框安装不严密，产生开裂和移动，也会导致饰面砖出现各种裂缝问题，引发渗漏。

3 建筑物外墙饰面砖渗漏的控制方法

3.1 建筑物外墙饰面砖渗漏的综合防渗措施

首先，严格建筑物外墙饰面砖的铺贴工序施工，尤其是对建筑外墙基层处理，应该做好抹底层灰、粘贴及勾缝等重点工作。建筑外墙混凝土基体表面需凿毛后用水湿透，刷一道聚合物水泥浆，搓平后浇水养护；或用1∶1聚合物水泥细砂浆甩喷到混凝土基体上作“毛化处理”，凝固后用1∶3砂浆打底，搓平后浇水养护。加气混凝土基体需用水充分湿润后刷一道聚合物水泥浆，然后用1∶3∶9的混合砂浆分层补平基体，隔天刷聚合物水泥浆、抹灰，搓平后浇水养护。其次，建筑物外墙饰面砖施工前应该对饰面砖进行清水浸泡2～3h，然后阴干，在达到内湿外干时待用。面砖背面也需抹满刀灰。凡遇檐口、腰线、窗台、雨蓬和女儿墙压顶处，须做流水坡度，设漏水或滴水槽。饰面砖的压向应顶面砖压向面砖以免向内渗水。饰面砖勾缝时需彻底清除饰面砖之间以及饰面砖和墙体间缝内残渣，洒水湿润后先勾横缝，后勾坚缝，以防开裂。其三，采用涂抹性、可调整性、抗下滑性、防渗性等全面性能良好的面砖胶粘剂，用水泥:砂∶Js改性剂∶水=100∶（100～30）∶（20～25）∶（30～60）的比例配制括糙砂浆、勾缝砂浆、底层灰或粘贴砂浆，以提高建筑物外墙饰面砖抗渗的能力。此外，在有条件的施工中，可以给建筑物外墙面增设一层有机硅层，作为保护层和防水层。

3.2 建筑物外墙饰面砖渗漏的专项治理方案

首先，要严格控制建筑物外墙饰面砖嵌缝密封的质量，并做到及时监督控制和质量检查。其次，应该在建筑物外墙饰面砖铺贴前组织对施工操作人员进行技术交底，并保证多次检查重点工序，重点强调挤浆工艺。其三，要求建筑物外墙的防水层要有一定的粗糙度，以便刷涂粘结剂，实现外墙防水层与饰面砖的更好粘合。其四，应该积极地检验建筑物外墙的防水材料的质量和性能，特别要检查材料与饰面砖之间能否做到牢固粘结。其五，建筑物外墙饰面砖施工中，应严把粘贴操作和勾缝作业时原材料的质量检查和控制关，推荐采用成品粘结剂和专用的勾缝砂浆。其六，为了确保施工中饰面砖的抗渗性能，要全面检查建筑物外墙饰面砖的空鼓情况和砂浆饱满度。最后，应该在改进遮阳板、雨篷、窗台等水平构件的安装工艺基础上，进行规范的找坡处理，确保水平构件的稳固和密闭，使雨水能按设计要求及时从水平构件位置排出。

4 结语

综上所述，建筑物外墙饰面砖渗漏的危害多种多样，这就决定了处理建筑物外墙饰面砖渗漏问题时，需要更精心地组织和更细致地安排。本文在技术层面对建筑物外墙饰面砖渗漏的防治进行了反思，提出了综合防治的措施和专门的处理方案，由于对建筑物外墙饰面砖施工和渗漏防治等相关工作的认识局限性，而其渗漏原因又往往很复杂，造成还不能完全掌控建筑物外墙饰面砖渗漏的防治工作，希望建筑业同仁能够结合自身对建筑物外墙饰面砖渗漏的防治工作实践，不断探索和研究，在本文基础上进一步丰富建筑物外墙饰面砖施工的质量控制经验，加强先进的建筑物外墙饰面砖施工技术的运用，整体上提高对建筑物外墙饰面砖渗漏的预防能力。

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