■翟伟彤 甘肃工业职业技术学院经管学院

一、豪布斯卡（HOPSCA）简介

1.豪布斯卡（HOPSCA）的概念

豪布斯卡（HOPSCA），意为“现代化、多功能、综合性商业街区”，是经济发展到一定阶段的产物，它营造丰富多彩、缤纷万象的街区生活方式。是由其内部六大主要功能的英文单词首字母组合而成，是指集酒店（hotel）、写字楼（office）、景观（parking）、购物街区（shoppingmall）、会议娱乐（convention）、住宅（apartment）六大功能要素于一体的多功能、现代化城市综合体，且各个功能之间是一种优势互补的关系，是一种科学的、有价值的、能够适应城市发展的模式，具有可持续发展性，它加强了与城市的融合、与环境的协调。

豪布斯卡（HOPSCA）一般位于城市边缘地区，建筑规模庞大，商业功能繁多，业态齐全，文化品位高尚，由多种地产功能互补和联动，体现了资源共生、优势互补、聚合增值的优势，是传统的“纯居住生活区”向综合区模式演变的产物。

HOPSCA这一称呼最初是于1986年出现在法国巴黎附近的拉德芳斯，后来拉德芳斯因HOPSCA而成为举世瞩目的巴黎次中心区，纽约第五大道也因HOPSCA而令世界各地旅游者趋之若鹜，上海新天地则因HOPSCA成了许多时代尖端人物竞相造访之地。

2.豪布斯卡（HOPSCA）与城市发展

当今社会越来越向着信息化、国际化和分工协作化的方向发展。以前我国按照工业、居住、商业和文教等进行功能划分，这种单功能分区使得区域间缺乏相互的协调与联系，势必会导致社会运行成本增加，经济运行效率低下，土地使用效率低下及生活成本加大。直接结果就是建筑功能趋于单一，城市空间与时间的隔离，土地资源的浪费，缺乏城市景观与活力。……