温州地方铁路房地产开发有限公司 周芸芸

随着我国经济的发展，我国房地产企业也在不断扩大自身生产经营规模，以此来提高企业的社会地位和经济效益。房地产属于非常典型的资金筹集型产业，它的开发项目具有周期长、投入资金大的特点。在房地产的项目投资中，很多时候所投资的金额都高达几亿甚至几十亿，所以，对于房地产开发企业来说，要想维持企业项目的正常运行，就需要有充足的资金做支撑。正因如此，在整个房地产开发行业中，出现越来越多的资金筹集现象，继而，也引发了企业筹资的风险。企业的筹资风险，主要是指企业自身因为借入大量资金而致使对整个财务的成果无法做出准确的评估。企业在进行筹资的时候，其主要目的还是想扩大企业的经营规模，达到财务管理的预期目标。但是，因为企业借款利息率与企业资金利润率可能随时升高或者降低，所以，企业所筹集的资金也会出现不确定性，由此引发筹资风险。

1 房地产开发企业资金筹集的风险

房地产开发企业的筹资风险也叫做财务风险，它主要是指由于企业急于获取经济效益而盲目地进行筹资，导致企业在按照规定日期进行还本付息时带来资金负担。导致房地产开发企业的资金筹集风险主要有以下几方面原因。

1.1 房地产企业的资本结构出现不合理的现象

企业资本结构主要是指在企业发展过程中各个资本之间的组成关系以及之间的比例关系，企业资本结构是整个房地产开发企业进行筹资决策的关键。……