龚小锋

股市如棋局局新，7月充斥着A股房企停牌潮与再融资开闸传闻，8月初停牌月余的新湖中宝和海印股份双双抛出了融资预案。在7月A股上市房企密集停牌之后，沉寂3年的房企再融资曙光初现。

自2010年10月以来，A股上市房企重大资产重组或再融资方案均被终止。但进入今年7月份以来，从金丰投资停牌开始，陆续有宋都股份、迪马股份、新湖中宝、荣丰控股及中弘股份等多家房企因筹划重大事项停牌。除绿地收购金丰的重大资产重组之外，多数是直接再融资用于项目开发。

如今两家上市房企同时抛出定增计划，并且融资额达到几十亿元。市场分析人士认为，在政策口径未变情况下，实际审核已经有所松动，尤其有保障房项目的房企，最有可能深度试水再融资，这使得新一轮房企再融资闸门有望“结构性”开闸。

两房企抛再融资预案

停牌近一个月的浙江新湖中宝，8月1日晚间，突然宣布定向配股计划，拟以不低于每股3.07元，非公开发行不超过17.91亿股，融资总额不超过55亿元，主要用于上海普陀区及闸北区的棚户区改造项目。

8月2日，广东海印股份也抛出定向增发预案，拟向公司控股股东广州海印集团在内的不超过10名的特定投资者发行不超过1亿股的股份，发行价格不低于8.34元/股，预计募集资金8.34亿元。此次募集资金用于广州国际商品展贸城——国际汽车展览交易中心项目及补充流动资金。

方案发布后，市场将其与新湖中宝的定增方案并列，作为房企再融资开闸的重要信号予以解读。……