赵冰沁　毛红霞

摘 要：最近几年，我国的建筑事业获取了非常显著地成就，不过在设计以及建设和管控方面还是存在一些不良现象，怎样使用合理的方法来应对此类不利现象，就变成了目前建筑行业要认真面对的一项活动。提升设计的品质，可以从根源上保证建设顺畅，保证建设活动的品质合理。确保建设的品质，是确保项目品质的根基性内容，所以，合理的处理建设和设计面对的不利现象，是提升项目的总品质的一项关键方法。

关键词：房屋建筑工程；质量问题；补救措施

目前出现的品质不良状况中以缝隙以及下沉为主。建筑是关乎群众安危的关键项目，因此，品质是其要认真考虑的内容，不管是建设单位的管控人员亦或是建设者都要认真的关注和分析。建设中所有的要素都会导致其总的品质受到影響，进而发生缝隙以及下沉等等的一些问题，此类问题并不是完全一样的，不过其都会导致严重的不利现象，因此，建设单位在建设工作中要认真的对待。

1 建筑项目出现的不利现象

1.1 对于土方项目中面对的不利现象

土方项目是总体项目的首要部分，同时还是一个非常关键的构成要素，其建设涵盖着挖掘以及爆破和输送等等的内容。其活动范围非常宽，而且劳动量也很大，建设环境并不是非常好，一般情况下都是外业活动，容易受到天气等多项要素的影响。通常来讲，其关键点是开挖以及保护，回填土、夯实及大体积混凝土工程。对于基底项目来讲，经常性的存在超挖以及规模不合理或者是边坡的角度不是很正确等等的一些。在回填等的时候，会面对存水或者是地基失去牢靠性等的一些状态。处理后的密实性于对其施放的力存在很大的关联。所以，在具体的建设工作中，不应该只顾着增加压实的次数。因为土方项目牵扯的领域非常的宽，而且平整的区域也很广，没有分层次的开展。场地附近未做好相关的排水装置，或是排水装置没有布局好之类的不利现象，都容易使得场地之中存在非常多的水分。对于大规模的混凝土的浇筑工作来讲，最为严重的问题就是由于活动不当而使得其出现缝隙。

1.2 主体项目中存在的不利现象

其中的问题主要是在于它的砌体项目，最为重要的是使用的砂浆等的品质和用到的措施。因此，在该项目中出现频率最高的问题就是缝隙以及无法有效地排水和气温太低无法建设等，使得项目的品质不合乎规定。对于钢筋项目来说，最主要的就是管控好它的入场和在场地中的制作等工作。第二，就是在钢筋捆扎机固定时，钢筋接头未知错误、产生位移、绑扎街头等接头对接而为错开以及弯起钢筋、负弯矩钢筋被踩在脚下等问题。在模板工程中，关键就是在于模板的安装及预埋。模板工程处理若是不当常会导致墙体、墙面都出现质量问题，如墙体混凝土厚薄不匀，墙面不平整、模板粘连，边角不直、不正等。在混凝土工程中，关键在于混凝土的配制及浇筑。在此工程中，若是因混凝土的配制配比不合适，会造成混凝土出现起泡、裂缝、麻面等问题；在浇筑过程中，若是浇筑程序不当，常会出现漏浆、烂根等混凝土常见问题；若是在保养过程中，因保养失当，常会有楼板、楼面凹凸不平及裂缝、崩裂等情况发生。

1.3 装修项目中存在的不利现象

在装饰的时候，屋面项目经常性的会由于没有做好基层的工作，而导致其发生鼓缝以及存水和渗漏等等的很多不利现象。对于机电项目来讲，比如会发生管线外渗这类的问题，还有像是管线堵塞，热水管无法有效地运作，采暖干管，分支管水流不畅，散热器不热或冷热不均，冬季水压试验后有冻坏设备、管道现象、消防水泵接合器不能加压，喷洒头不喷水或喷水不足，水流指示器工作不灵敏等问题。

2 应对措施

对于土方项目来讲，要认真的关注如下的内容。第一，要结合构造图认真的绘制其标高图，在挖的时候，尤其是快要到基底的时候，一定要由专门的工作者去掌控好它的高度。当完成基坑部分的挖掘之后，最好是少对其活动，以此来防止对其产生扰动现象。在开挖基底的时候，它的尺寸大小，除了要分析到他的构造的大小之外，还应该结合建设活动的规定来切实的进行尺寸等的调节工作。第二，对于地下的防水项目来说，要将多种措施和物质等进行详细的比对，进而选取那种价位上最为优秀，而且最能够切合建设状态的物质。

施工时要严格控制基层含水率；卷材末端的收头处理，必须用嵌缝膏或其他密封材料封闭。其三，回填土每层都应测定夯实后的干土密度，检验其密实度，符合设计要求才能铺上层土；回填时，应在夯压前对于土适当洒水湿润，对土太湿造成的“橡皮土”要挖出换土重填；回填管沟时，为防止管道中心线位移或损坏管道，应用人工先在管子周围填土夯实。其四，大体积混凝土工程，优化配合比设计；混凝土浇筑应做到斜面分段分层浇筑、分层捣实；在四周外模上留设泌水孔，以使混凝土表面泌水排出，并用软轴泵排水。在钢筋工程中，宜用梯子筋、定位卡或临时箍筋加以固定；梁、柱、墙钢筋接头较多时，应避开受力钢筋的最大弯矩处；钢筋加工成形时应检查平直长度是否符合要求。在模板工程中，墙体放线时误差应小，穿墙螺栓应全部穿齐、拧紧；要定期对模板检修，应随时进行修理；对于阴角处的角模，支撑时要控制其垂直度。在混凝土工程中，为防止混凝土墙面气泡过多，应采用高频振捣棒振捣至气泡排除为止；遇钢筋较密的部位时，用细振捣棒振捣，以杜绝蜂窝、孔洞；混凝土坍落度要严格控制，防止混凝土离析，底部振捣应认真操作。在装修工程中，找平层施工前，基层应清理干净并洒水湿润，但不能用水浇透；施工时要抹压充分，尤其是屋面转角处、出屋面管根和埋件周围要认真操作，不能漏压；抹平压实后，浇水养护，不能过早上人踩踏；对于防水层来讲，在建设的时候要认真的掌控好其含水情况，而且在之后的建设工作中要强化检查的力度，要认真的按照步骤来开展建设工作，此时就能应对外渗等问题；采暖热水干管主要质量缺陷是干管运行时管内存有气体和水，影响水、汽的正常循环，发出水的冲击声；焊接管道错口，焊缝不匀，主要是在焊接管道时未将管口轴线对准，厚壁管道未认真开坡口。

3 结束语

对于建筑行业来讲，必须要切实的按照规定来开展建设工作，要将理论和具体内容之间有效地连接到一起，通过理论来指引具体工作，此时才可以确保建设活动的品质优秀，才可以确保其不会存在一些不良现象。

参考文献

[1].尹万富.浅论房屋建筑工程施工质量控制[J].中国高新技术企业，2009，（06）.

[2].宿静.房屋建筑工程施工质量控制探讨[J].中国高新技术企业，2008，（16）.