写字楼会消失吗?
2013-03-13
中国工业评论 2013年2期
2012年11月11日,这个既非国家法定假日也非民族传统节日的日子成为了淘宝的狂欢购物节,一天的销售额达到惊人的191亿元,尽管事后证实这个数据有水分,但网络销售已成燎原之势则是不争的事实。我个人身边的一个佐证就是:90后的女儿大部分的物品都已是通过网络购买获得,这里面甚至包括小食品。
网络经济的蓬勃发展是马云敢于叫板王健林的底气所在,两个人中一个人在网络空间里跑马圈地,另一个人通过在各个城市里跑马圈地发展商业地产,虽然现在还无法预言到2020年电商在整个零售市场上是否能够占据50%的市场份额,但此消彼长的趋势则是确定无疑。
或许可以换另外一个角度来思考这个问题,即互联网经济到底能在多大程度上取代或改变现在的经济业态?以目前的想象力我们知道,网络信息不能充饥,食品行业肯定不会因为网络的存在而消亡,但诸如写字楼、汽车之类的住行产品是否会被取代呢?
在我看来,写字楼就是一个可以被取代的产品,因为写字楼不同于工厂,其存在主要是为了交流、沟通、管理、监督等方面的便利,而这些要素都可以在虚拟的网络场景下实现,虚拟场景下的集中就可以把真实的人分散出去,比如员工可以在家办公,甚至可以在旅游景点办公,那么,与之相应的就是,我们很多人不再需要每天驱车几个小时往返于家庭和办公室之间,汽车的需求量就会相应减小,当然能源的消耗也会相应的降低,这恐怕是节能降耗的一个曲线实现途径。……
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