◎高聚辉

停建经济适用房利弊谈

◎高聚辉

2008年以来，我国保障性住房的建设力度不断加大，与此同时，经济适用房却陷入困局，投资增长缓慢，个别年份甚至出现下降。更令人担忧的是，随着社会各界对经济适用房的诟病，部分省市决定逐步停止建设经济适用房。

2009年2月，江苏省常州市决定改革经济适用房保障方式，变暗补为明补，由补“砖头”改为补“人头”，从2009年起，对符合条件的经济适用房申请家庭全部实行购房货币补贴，不再建设经济适用房。2012年1月，江西省出台了《关于加快推进经济适用房、廉租住房、公共租赁住房三房合一的指导意见》，要求从2012年起，将经济适用房、廉租住房、公共租赁住房“三房合一”，并轨建设，江西各市县停止新建经济适用房和限价商品房。

根据我们的搜集整理，自2008年起，全国已有江西、广东、河北、辽宁、山东、江苏、河南等省的部分或全部城市停止新建经济适用房。然而，经济适用房作为住房保障的重要组成部分，停建必须要综合考虑，认真研究，否则盲目停建可能弊大于利。

停建经济适用房的主要原因分析

目前各省市停建经济适用房，其主要原因是经济适用房在运行过程中存在诸多问题。下面，我们就对停建经济适用房的原因逐一进行分析。

1.经济适用房遭弃购

近年，在一些城市，经济适用房屡遭弃购，成为政府停建经济适用房的一个最主要原因。据报道，2007年7月，济南204套经适房过半被弃购；2008年8月，杭州第一期经适房两成遭弃购；……