解疑律师：王登山 大成律师事务所高级合伙人

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010年，发包人北文公司与美标门窗公司口头约定由美标门窗公司承担某工程室外门窗制作安装工程。施工过程中，双方补充签订了关于保证工程竣工时间及交付工程款的协议，约定：承包人美标门窗公司保证于2010年9月25日前保质保量按期交工后，北文公司保证在一个月内付清所有工程款。如拖延一天交工，按工程费的5%罚款。承包人美标门窗公司未能按期交工。承包人先交付了竣工的二号三号住宅楼。对一号楼，北文公司起诉时，承包人还在继续施工。

一审法院认为：美标门窗公司与发包人就三栋住宅楼二期工程达成的口头和书面协议有效，双方均应按约定履行。美标门窗公司承建工程逾期交工，亦应承担违约责任。美标门窗公司以对方付款不及时是造成逾期交工的原因的辩解依据不足，不予支持。一审法院判决：美标门窗公司按日5%付给北文公司一号住宅楼逾期交工违约金5333815．29元（工程决算款4848923元÷3栋×日5%×66天）。

美标门窗公司不服一审判决，提起上诉称：双方约定的每日百分之五的违约金约定过高，一审判决确定上诉人承担的违约金数额超过工程决算款，损害了美标门窗公司的利益。

律师视点

1、本案查明认定的由美标门窗公司施工完成的工程，决算价款为人民币4848923元。

2、如果按照双方协议约定的日百分之五违约金标准计算，一审法院判决承包人承担工程逾期违约金为人民币5333815元。……