上海碳索能源服务有限公司 张智权 张伟江

合同能源管理虽然在中国发展已有多年，但由于具体项目实施复杂、周期较长，且业务拓展缺乏有效的可持续融资渠道支持。本文针对上述两个核心障碍，以上海虹口世纪大酒店综合节能改造合同能源管理项目为例，介绍了合同能源管理“211”理念和金融创新的探索和实践，有效解决了上述两个关键问题。“211”理念是由上海碳索能源服务有限公司（以下简称“碳素公司”）率先提出的应用于建筑节能改造合同能源管理项目的实战理论和方法，强调快速实施和回报。同时，本项目在政府主管单位上海合同能源管理指导委员会办公室的指导和支持下，招商银行、上海市再担保有限公司和碳索公司共同成功的实施了以“合同能源管理项目未来预期收益权”为抵押的融资模式，为该模式的大范围推广奠定了基础，验证了这种可持续融资方式的可行性。

1 项目概况

上海虹口世纪大酒店隶属上海虹口世纪大酒店有限公司，是一家涉外综合四星级酒店，总建筑面积约6万m2，酒店原来的基准用能纪录数据如表1所示，酒店总能耗折合标煤3155 t/a。按照目前的能源价格，酒店能源支出将达到1100多万元，约占到酒店总体营业收入的约17.1%，能源支出比重很高。碳索公司以合同能源管理模式，为酒店提供了空调、热水、照明、灶具、电梯和远程智能化能源管理系统的全面技改和更新。

表1 世纪酒店基准能耗记录

本项目采用成熟的技术和设备，完成六大能源系统的改造、升级或替代：1)采用风冷热泵系统替代原柴油锅炉，提供酒店冬季采暖；……