徐召红

(山东财经大学工商管理学院，山东济南 250014)

近年来，随着我国经济的飞速发展，能源问题成为制约我国长远发展的战略问题。在全球低碳经济大环境下，我国低碳经济的发展方向主要有三个方面:第一是住宅领域，第二是交通领域，第三是火力发电领域。我国的节能住宅是低碳经济前提下发展潜力最大的一个领域，推广和普及节能型住宅已经成为一种必然趋势。2010年9月国务院出台《关于加快培育和发展战略性新兴产业的决定》，明确指出:“十二五”期间我国将重点培育和发展节能环保、新一代信息技术、生物、高端装备制造、新能源、新材料和新能源汽车等七大产业。从大处看，节能环保关系到人类的未来和经济发展的可持续性;从小处看，节能环保关系到每个人的日常生活。破解我国经济发展困境，节能环保一马当先。因此，节能环保产业被放在了第一位，成为新兴产业的“领舞者”。目前我国建筑能耗达到全社会总能耗的27.5%，且每年递增1%［1］。根据发达国家的经验，随着居民生活水平的提高，建筑用能将持续快速增长并成为最主要的用能领域。在我国房地产宏观调控的关键时期，我们应该把握发展机遇，倡导节能环保理念，积极推进节能型住宅的开发建设。

一、节能型住宅发展现状

我国节能住宅的推广还处于初期发展阶段，节能型住宅仅占总供给的10%左右，节能效果差成为房地产开发的通病。随着社会经济的不断发展和居民生活水平的逐步提高，建筑能耗占全社会总能耗的比例将逐步接近发达国家33%的水平［2］。……