董天杰 （天津市城市规划设计研究院 天津300201）

赵颖 （天津市规划局 天津300074）

天津市公共租赁住房建设浅谈

董天杰 （天津市城市规划设计研究院 天津300201）

赵颖 （天津市规划局 天津300074）

住房是人类生存和发展的最基本物质条件，关系到老百姓的生活和社会的和谐稳定。对我市公共租赁住房基本情况进行了介绍，提出了“十二五”期间我市公租房的规划选址、规划方案、建筑设计等方面的要求。

公共租赁 住房 天津市

1 背景

1.1 基本情况

住房是人类生存和发展的最基本物质条件，关系到老百姓的生活和社会的和谐稳定。国务院在2008年12月下发的《关于促进房产市场健康发展若干意见》中强调指出“各地要从当地实际出发，采取发展租赁住房等多种方式，因地制宜解决住房问题”；在2010年“两会”的政府工作报告中，温家宝总理首次提出“积极发展公共租赁房”；并颁布了住房和城乡建设部等七部门制定的《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》。

为贯彻落实国家调整住房供应结构的总体要求，落实市委市政府提出的着力改善民计民生、加快保障性住房建设力度的工作部署，天津制定并实施了《2008—2012年住房保障五年发展规划》，2011年，出台了《天津市公共租赁住房管理办法（试行）》。

1.2 定义

天津市公共租赁住房是指人民政府提供政策支持，限定套型面积和租金标准，向符合条件的中等偏下收入住房困难家庭等群体供应的保障性住房。新建公共租赁住房套型建筑面积以30～45 m2为主，最高不超过60 m2，并做好空间合理利用的潜伏设计。……