曹 歌 刘玉善 孔德言

1，山东省曲阜市拆迁办

2，山东省曲阜城建财务核算中心

3，山东省曲阜市住房保障和城乡建设局

浅谈工程质量通病及其防治

曹 歌1刘玉善2孔德言3

1，山东省曲阜市拆迁办

2，山东省曲阜城建财务核算中心

3，山东省曲阜市住房保障和城乡建设局

本文针对住宅墙体裂缝及住宅渗漏问题。结合多年得施工经验，从砌筑施工、温度、不均匀沉降裂缝、非烧结材料的干缩裂缝、外墙三小间渗漏等多方面因素，探讨其裂缝及渗漏原因，提出了具体防治措施。

住宅墙体裂缝；渗漏与通病原因；防治措施

近几年来，随着社会的发展和经济建设步伐的加快。城市建设飞速发展，人们的生活水平在不断提高。居住条件也逐步改善，尤其是居民在住房方面逐步走向了水平高、质量优、功能全、环境美的高标准要求。当满怀喜悦迁入崭新的楼房居住时，一些常见的质量问题得以暴露。常常困扰人们的正常生活，带来诸多的不便。为此，从自身的实际工作中所遇到的工程质量通病浅谈一下自己的看法。

1 住宅墙体裂缝的原因及防治

目前，我国大量的住宅为砖混结构，砖砌体裂缝较为多见，也是多年来各地集中治理的通病之一。这种裂缝轻者影响美观，重者造成渗水，甚至降低建筑结构的承载力和耐久性。留下建筑产品的重大隐患，以致成为住户对房屋质量投诉的热点，因此应正确地分析原因，切实加以防治。

1.1 产生裂缝的几个原因：①砌体基础不均匀沉降引起的裂缝。……