沈阳中汇达房地产有限公司 李华

开辟地产融资渠道 防范资金链断裂

沈阳中汇达房地产有限公司 李华

近年来，随着国家宏观调控措施的加强，房地产企业普遍面临资金链吃紧的的局面，如何防范资金链的断裂，成为地产行业热议的话题。本文从融资渠道的入手进行了探讨。

宏观调控 资金链断裂 融资渠道

资金和土地是房地产行业发展的重点所在。最近几年房产行业发展迅猛，大量资金向地产行业涌进，成为房价不断攀高的重要原因。控制资金的涌入就可以有效地控制房价的攀高，所以房产调控政策中把紧收房地产企业的信贷资金和融资渠道作为了重点。资金链是企业命脉，如果出现断裂，必将严重影响企业的生存与发展，所以加快对地产企业的融资成为重中之重。

一、资金问题是商业地产面临的主要问题

土地和资金直接关系到房地产企业的生存与发展，没有土地和资金房地产开发就寸步难行。近年来，随着一系列宏观政策的出台，以及其它因素的影响，资金短缺问题已经成为我国房地产企业面临的突出问题。不少开发商表示目前金融机构对房地产行业的信贷不断趋紧，从银行“几乎贷不到钱”房地产企业直接融资的大门也已几乎关闭。银监会主席刘明康近日强调，银行业金融机构要一以贯之地执行关于土地储备贷款、开发商贷款和个人住房贷款的监管要求，严格落实房地产开发企业“名单式”管理，杜绝各类信贷资金违规流入房地产市场。……