文｜施耐德电气（中国）有限公司 王坐中

1 前言

目前我国建筑能耗占全社会终端能耗的比例已从1978年的10%增长到了27.5%；若综合建材生产和建造过程，建筑业相关能耗比例将超过40%。建筑运营过程中存在大量的能源和资源消耗，发展绿色建筑，降低建筑能耗是实现节能减排目标的重要举措[1]。

建筑设备自动化系统（Building Automation System，BAS）通过对建筑设备的有效控制与管理，保证建筑设施的节能、高效、可靠、安全运行，满足用户的需求，为创建绿色建筑提供保障。建筑设备自动化系统在建筑节能领域发挥了重要作用，提高了相关机电设备的能效，通过优化控制可为用户节约20%～30%的能源。本文将通过对上海某商业楼宇项目中应用的节能优化控制技术的重点介绍，阐述建筑设备自动化系统在绿色建筑中所起的重要作用。

该项目始建于上世纪90年代，内部机电设备大多已接近寿命末期。项目业主希望进一步发掘其处于市中心核心区域的地段优势，提升物业品质，吸引高端客户，决定进行整体改造，目标为将该项目改造为满足LEED认证要求的绿色商业楼宇。此次节能改造涉及众多子系统及设备的更换，要求建筑设备自动化系统能够灵活适应各个子系统、满足其控制要求。

表1 制冷系统监控内容表

2 节能优化控制技术

2.1 制冷主机系统

本项目更换了制冷主机，增设板式换热器，增加冷却塔间接供冷，实现免费制冷。主机系统需要监控的主要内容如表1所示。

2.1.1 制冷机组群控