佘朝霞

近年来，我国房价持续上升呈高位运行。以合肥市为例，安徽省统计局2012年7月发布，在岗职工年平均工资45442元，月收入达3787元（而实际上还有很大一部分人的收入未达到该水平）。据合肥市房地产管理局发布的数据，2011年合肥市区商品住宅销售均价为5930.81元/m2。高房价对社会稳定的影响很大，它不仅影响到房地产市场上的供求双方，还具有很强的转移社会财富的效应。国际经验证明一国的资产价值急升时，该国的收入差距将随之加大。根据国际经验，股市和房市火热通常造成收入差距扩大。

一、实证分析

（一）相关理论和数据来源的说明

1.相关理论的说明。目前，基尼系数是世界范围内比较通行的衡量居民收入分配差距的一种方法。它用于定量测定收入分配差异程度，是国际上用来综合考察居民内部收入分配差距状况的一个重要的分析指标。它的基本含义是指社会成员的总收入分配状况与绝对平均分配状况的相对差距，也就是全部居民收入中用于不平均分配的百分比。

基尼系数，按照联合国有关组织规定：若低于0.2表示收入绝对平均；0.2-0.3表示比较平均；0.3-0.4表示相对合理；0.4-0.5表示收入差距较大；0.5以上表示收入差距悬殊，其中0.4被认为是国际警戒线。通常用基尼系数来表现一个国家和地区的财富分配状况。这个系数在0和1之间，数值越低，表明财富在社会成员之间的分配越均匀；反之亦然。所以本文也采用基尼系数作为衡量城镇居民的收入差距的指标。……