叶南山，叶 放

（1.浙江工正建设监理咨询有限公司，宁波 315100；2.宁波市科信工程咨询管理有限公司，宁波 315103）

1 引 言

浙江省宁波市江东区一建筑工程总建筑面积33.86万m2，其中地上23.04万m2，地下 10.82万m2，其建筑结构主要由酒店部分、办公楼及其裙楼部分组成，由地下二层、地面二十二层的5幢建筑组成。整个工程是集酒店、购物商场、休闲娱乐、办公等多种业务功能的高档综合性建筑。

本工程的楼宇自控系统主要包括对空调冷热源系统、空调新风系统、供配电及照明系统、给排水系统等进行监控和管理。监视大楼内部所有机电设备的运行与故障报警，控制大楼空调通风系统、公共水电照明系统等的智能化运行，监视暖通系统的协调运作。所有的报警均在中控室计算机进行反馈，以致力于创造一个高效、节能、舒适、高性价比、温馨的环境。

2 楼宇自控对象

由于建筑物公共场地多，建筑物运营耗能大而且空调与照明等设备负荷变化也很大，必须要对整个楼内的耗能设备进行严格监控。

中央空调系统是建筑物中能耗最大的系统，据统计，中央空调系统所占能耗约占建筑总能耗60%以上。智能建筑机电集成的中央空调系统是集中央空调系统和智能化系统为一体的智能化机电系统，通过中央空调系统的优化设计和设备的合理配置，并且通过智能化系统的精确控制和优化的控制策略，对系统温度等参数的精确控制和多级的功率调节方式，在保证酒店舒适性的前提下，取得较好的节能效果，可以大量降低能耗和节省运行人员，并带来较好的经济效益。……