○ 曹洪征

2012年7月21日京城遭遇61年来最大暴雨，渗漏问题再次跃然纸上。此前不少以“品质楼盘”为宣传口号的地产项目，也在大雨中相继“沦陷”，暴露出各种各样的质量问题，一些高档社区更是渗漏严重，被冠以“楼水水”、“房漏漏”等称号。

据北京市建筑质量司法鉴定中心统计，北京市房屋渗漏率高达35%以上，在 7.21后更是超过了这个数字。

渗漏率之所以节节攀升，大暴雨固然责无旁贷，但真正应该反思的，恐怕还应该是建筑防水的质量。为何伴随技术、材料水平越来越高而来的不是渗漏率的减少，反而是越来越高？我们带着疑问走访了中国防水企业的龙头——北京东方雨虹防水技术股份有限公司，以防水专家的视角解开渗漏疑团。

防水作为隐蔽工程很少为普通人所了解，甚至不知道建筑工程中需要防水这一环节。专家表示，想要避免“大暑接小暑，雨多灌死鼠”的渗漏惨象，人们首先要认识防水，重视防水，这样才能为防水赢得一个良好开端。

现在楼房建筑均以钢筋水泥为主，防水失效后雨水会侵蚀主体结构，缩短房屋使用寿命，不但给人们带来经济损失还会威胁自身安全。另外，遮风避雨是房屋的基本功能，7·21后的渗漏却一下把房屋打回原始时代，室内装饰、家具和各种陈设受到损害的同时，也极大影响了人们的生活和休息。一些楼盘住户自家遭受损失不说，更有可能殃及邻里引来矛盾，造成经济损失和精神负担，给人们造成极大的苦恼。

那么，到底是什么原因造成“7·21暴雨”后如此咋舌的渗漏率，拥有二十多年建筑渗漏研究经验的东方雨虹将原因总结为三点。……