吴凡

广州市对中心城区个别异常高价住宅项目限制预售规模和控制交易节奏，更像是为了达成短期调控目标而采取的临时措施。

从地铁猎德站出来，就是广州珠江新城的正中。东边，是一大片住宅和珠江公园；往南看，被称作“小蛮腰”的广州塔就在不远的珠江对岸；向西，就是珠江新城中央商务区的商务金融办公区域。

这一带是广州房价最高的区域，其中的几个高价住宅项目，也是广州市国土资源和房屋管理局（以下简称“广州市国土房管局”）最新的房地产调控措施一“限制预售规模和控制交易节奏”的重点实施对象。

9月24日，广州市国土房管局在微博上发出正式回应，之前“广州对高价楼盘采取‘限售措施”的传闻被确认属实。

如此“限售”

“这附近的房价大概3万左右，那边颐德公馆和花城湾都是5万以上，如果要限，这两个肯定要被限的。”合富置业隽峰苑分行高级物业顾问杨小锋指了指西边不远的两处新盘说。

“中海花城湾·央璟”位于在地铁猎德站十字路口的西南角上，面向珠江公园，背靠规划中的沿河特色小街，穿过小街可以直抵沿江大道。

位置优势如此明显的“中海花城湾·央璟”还把销售中心对外开放的日期定在了十一黄金周之前的9月16日，开发商中海地产更是在宣传中喊出了“迎战黄金周”的口号。

但是，来自广州市国土房管局信息平台“阳光家缘”网的信息显示，直到9月28日，“中海花城湾·央璟”项目才拿到了全部房源A5、A6、A7三栋楼中A5栋的40套房的预售证，根据规划，这三栋楼的总房源数量应该在450套左右，并且，这三栋楼的建设进度也一致，大约都在2014年6月入住。……