史一春

摘要：本文首先介绍了工程成本控制的基本理论，并在此基础上以吉林市中凯梦之城住宅项目为例，进行了工程成本控制体系的优化，希望能够为其它工程项目的成本控制提供有价值的参考。

关键词：建筑工程；成本控制；效益

中图分类号：TU198文献标识码： A 文章编号：

在建筑工程的实施过程中需要消耗大量的人力、物力和财力，由于建筑施工工期通常较长，同时会受到多方面因素的影响，例如，人工费用波动，原材料价格波动等。要想在保证工程质量的前提下，提高工程效益就需要对施工过程中的工程成本进行有效的控制。因此对于建筑施工项目的工程成本控制的研究具有重要的现实意义。

1 工程成本控制理论

建筑施工项目就是指房地产开发商在一些条件的约束下，为了获得未来预期的收益，将货币资本投入到建筑开发之中。房地产开发商作为投资方，需要在计划时间内进行工程预算的筹划，还要对所建房屋的质量负责。每一个建筑工程项目都需要完成以下几个目标：质量目标、工期目标以及成本目标。所谓工程成本控制就是在质量目标和工期目标不受到影响的情况下，将成本目标降到最低，以保证获取最大的工程收益。

2 中凯梦之城项目简介

中凯梦之城是吉林市中凯房地产开放公司开发的大型住宅小区，同时还配套有综合型超市等配套设施建设，该小区位于吉林市主干道解放大路旁，可以说是地理位置和配套设施具佳的居住场所。……