卓蕾 任小蔚 施兆辉

关键词：城市中心区地下空间 商业规模 规模论证

摘要：本文通过对地下空间实际开发建设的各功能进行空间需求细分研究，综合判断总体开发规模，规模论证，集中分析商业规模的论证。

中图分类号：F291.1文献标识码：A 文章编号：

1.前言

万博商务区位于番禺区北部，长隆旅游度假区东侧。规划地铁7号线经过该区，设有万博中心站（鹤庄站）。总用地1.49平方公里。是广州首个地面地下统筹规划设计与开发实施的地下空间综合开发项目。国内外城市中心区地下空间需求量预测工作尚处于研究探索阶段, 还没有形成一整套系统的需求预测方法，以下是我们对城市中心区地下空间需求量预测的一些常识及探讨。

区位图：

2.技术思路

通过对地下空间实际开发建设的各功能进行空间需求细分研究，综合判断总体开发规模。地下交通、市政设施属于公共设施范畴，且不需计容，规模论证集中分析商业规模的论证。

3.详细规模论证

3.1地下交通设施规模论证

地下交通设施包括地下道路、地下停车、地下通道、地下轨道四项，规模约138.78万平方米。

地下道路规模为13.88万平方米 。据《广州市番禺区万博中央商务区控规补充交通规划咨询》报告结论，万博中央商务区的小汽车出行占机动化方式比例为28.5%；经测试地下环路系统建成后利用率相对较高，能承担较多地区进出交通，有效降低地面道路交通压力，改善地面道路交通运作秩序。

地下停车规模为120万平方米。……