□文/金正帅

（中共衢州市委党校 浙江·衢州）

衢州市区公有营业房公开拍租现状及对策

□文/金正帅

（中共衢州市委党校 浙江·衢州）

衢州市加强直管公有营业房的规范管理，使其租金标准与市场接轨，并支持部分商业企业改制工作，取得了较好的效益。但也遇到部分原承租人存在抵触情绪、非理性竞拍和不按时腾退店面房等问题，需要进一步完善。

公有营业房；公开拍租；制度建设

原标题：衢州市区直管公有营业房公开拍租工作现状及对策建议

收录日期：2012年5月11日

目前，衢州市区直管公有营业房总建筑面积为34，648.88平方米，承租户数共365户。为加强直管公有营业房的规范管理，使其租金标准与市场接轨，并支持部分商业企业改制工作，根据市长办公会议纪要精神，市房管处于1998年6月就下发了《关于加强直管经营用房管理工作的通知》（衢房字［1998］42号），该《通知》规定“新建、收回（置换）腾空的或新增的营业用房原则上一律实行公开招标出租”，到2009年底，公开拍租累计建筑面积已达6，856平方米，取得了较好的效益。

一、衢州市区直管公有营业房公开拍租工作现状

2010年7月31日，根据《衢州市市本级行政事业单位国有资产管理暂行办法》（衢政发［2008］18号）和衢州市财政局《关于贯彻落实〈衢州市市本级行政事业单位国有资产管理暂行办法〉实施意见的通知》（衢财资管［2008］8号）文件精神，市房管处结合直管公有营业房出租的实际情况，本着分批实施、平稳推进的原则，首先选择上街、下街、蛟池街、中河沿、南街等五个主要的社会关注度比较高、繁华黄金地段租赁期限届满的承租户27户进行首批向社会公开拍租。……