魏丽娟，邱洪君

(1.林甸县林甸镇人民政府水利站，黑龙江 林甸 166300;2.林口县三道通镇林口水利站，黑龙江 林口 157600)

日光、空气、水是地球生命的源泉，土地则是地球生命的载体，可以说，人类所有的衣、食、住、行都离不开土地。自20世纪70年代末期我国开始实施改革开放以来，国民经济突飞猛进的发展。能源、交通、水利、房产开发投资历年加大，占用土地也越来越多，国家不得三令五申地加大对占用土地资源的法律性限制，特别是对基本农田的保护。而水利工程建设中，兴建水库必然要有淹没、灌溉排水工程也必然要占用土地。土地赔偿与移民工程现已占居水利枢纽工程建设总投资的一半上下。因此，水利工作者要从战略上、政策上和工程选址工程定线优化上做好方案比选。以下概要阐述土地收益率与土地增值税的计算方法以及淹没区赔偿调查内容。

1 农用土地收益率计算方法

土地收益率是单位土地面积提供的农产量、产值或收入。单位面积生产的农产品愈多，取得的收益愈大，其收益率大，经济效益愈好。土地收益率的主要指标有:

1.1 单位面积生产的农产品数量

1.2 单位面积的农业产值

这是一个价值量指标，它综合表明在单位土地面积上的投入和多种经营收益的大小。计算公式为:

1.3 单位土地面积的农业总收入(或收益)，是农业经济效益高的表现

计算公式为:

(注:有关城市农用建筑地或开发区及其它城市公共用事业用地则在不在此计算方法之列;1亩=666.7 m2。……