史文学 吴浪

经过6～8年的开发建设和产业培育，无锡中关村软件园太湖分园将吸引10多家国际一流龙头企业、5家大型企业总部和500多家创新型企业，年均实现产值超过200亿元。

提起科技地产，业内人士大多都会想到北京科技园建设（集团）股份有限公司（以下简称北科建集团）。北科建集团先后成功打造了中关村西区城市功能区、中关村软件园、中关村生命科学园等高科技专业化园区，展现了中关村科技商务核心区和高端产业功能区的崭新形象，成为推动首都经济社会发展和高新技术发展的强大引擎。中关村的成功有北科建巨大贡献，而中关村也成就了北科建。

北科建集团当前正极力打造的无锡中关村软件园太湖分园，更体现了集团对科技地产实践的精耕细作。日前，北科建集团副总经理、无锡中关村软件园发展有限公司董事长白廷全在接受记者采访时，从中关村软件园太湖分园的实践出发，对科技地产模式进行了详细阐述。

产业基础优势明显

北科建集团所倡导的科技地产，是以科技产业发展为主体，以房地产开发为手段，以金融服务为支撑，通过建设高科技企业研发载体和构建完善的产业服务体系，使产业发展的要素资源充分聚集，形成产业集群的一种科技园区开发模式。

据白廷全介绍，科技地产以产业为主体，其选址对产业环境的要求非常严格，必须是产业基础非常好、经济最具活力和发展潜力的区域。……