芜湖楼市新政夭折背后

受土地财政影响，芜湖精心组织出台救市新政，却在短短几天之后匆忙叫停。此事传达了一个重要信号：楼市宏观调控政策不会发生转向。

2月9日，安徽省芜湖市发布了 “对首次购商品房者免契税给补贴”的地产新政，这一举措旋即将这座三线小城搅进了舆论漩涡。

尽管芜湖市政府一再强调出台地产新政的目的并非“救市”，但公布3天后，几乎毫无悬念的被叫停。

分析人士指出，此次芜湖楼市政策迅速“夭折”，无论是因为舆论关注压力还是上级机关的监管压力，都传达一个信号，楼市宏观调控政策不会发生转向。

新政出台

此次芜湖市政府出台的一系列楼市新政，被业内誉为打响“龙年政府救市第一炮”，因而意义非凡。

事件还得从2月1日说起，当天，芜湖市政府第55次常务会议上讨论通过了两份文件——《关于进一步加强保障性安居工程建设和管理工作的实施意见》和《关于进一步加强住房保障改善居民住房条件的若干意见》。

这两份文件2月9日通过政府网站向社会公布，从内容上看，都以加强保障性住房建设为重点，不过第二份文件的第4部分“引导合理住房需求，改善居民居住条件”中明确规定，购房免交契税，另外还享受一定的补贴。

政府网站公布的内容显示：2012年1月1日至2012年12月31日期间，在市区购买的自住普通商品房（含二手住房），办理产权登记时，给予所缴纳契税100%的补助；对购买新建自住商品住房面积在90平方米及以下、70平方米以上的，再给予50元/平方米的购房补贴；……