郝凤苓

获得九龙仓巨资驰援，心情不错的宋卫平，在6月8日的发布会现场甚至当起了房产销售员，并慷慨地对记者表示，当天心情好，可以给8.8折。

在发布会上，宋卫平承认，之前做得不够稳健。希望以后九龙仓可以给绿城提提建议，“譬如，什么时候能够买地，什么时候不能买地”。

6月15日，按照合作协议，九龙仓(0004.HK)按5.2港元/股的价格认购绿城中国（03900.HK）3.27亿股，约涉及金额17亿港元。

至此，双方战略合作的第一步已经完成。据6月8日双方公布的消息，九龙仓将分两步向绿城提供总额约51亿港元（41.8亿人民币）的现金支持。在第二步，绿城将以同样的价格，向九龙仓配售约1.62亿股股份，共涉及金额8.43亿港元，同时，再向九龙仓发行永久次级可换股债券，以进一步融资25.5亿港元。

配股完成后，九龙仓将持有绿城中国24.6%的股份，仅次于第一大股东宋卫平家族的25.4%；若三年后债转股，九龙仓最终可持有绿城中国近35%的股份，跃居第一大股东。

于绿城，这笔资金可解燃眉之急。至2011年末，绿城中国总借贷规模为321.12亿元，其中短期借款就有近160亿元，净资本负债率高达148.7%。

绿城方面称，九龙仓带来的资金将主要用于偿债。此次配股完成后，绿城的净负债比率将从148.7%降到89%。

与九龙仓结盟的消息令绿城中国股价一路上扬，至6月21日本刊截稿，其股价最高涨至7.9港元/股，较6月7日5.35港元的收盘价上涨48%。包括瑞银、瑞信等机构都将绿城的评级调升至“中性”。

一年多以来，中国房地产市场经历了史上最严厉的调控。走高端住宅路线的绿城被限购、限贷政策砍去大半客户，挣扎在生死边缘。……