井源泉

摘要：本文认真分析了长沙经济技术开发区的用地现状，对开发区内土地的利用程度和利用效益进行了评价，总结了目前经开区土地利用存在的一些问题，提出了要做好开发区规划、节约集约用地、改变供地方式、清理闲置用地等建议。

关键词：土地集约利用；長沙经济技术开发区；土地利用程度；集约利用评价

从1979年我国首次建立经济开发区开始，经过三十余年的发展，开发区的数量和质量都得到了迅速的提升，对促进我国经济的发展发挥了巨大的作用。开发区作为城市的重要部分，其土地的开发与利用更应该向土地集约利用的典范方向发展。事实上，前几年，各地开发区建设存在着盲目的“圈地热”，相继出现了土地闲置、利用率低下等问题，严重制约开发区乃至整个城市经济的进一步发展。因此，对开发区土地集约利用的研究也逐渐提上议事日程。

1长沙经济技术开发区的土地利用现状

至2009年初，长沙经济技术开发区（以下简称开发区）总规模为1595.98公顷，包括城镇建设用地1589.49公顷，农村建设用地6.49公顷。已建成城镇建设用地1100.35公顷，占土地总面积的68.95%，未建成城镇建设用地489.14公顷，占土地总面积的30.65%。

已建成城镇建设用地主要包括工矿仓储用地、住宅用地、交通运输用地、商服用地、公共管理与公共服务用地以及其他建设用地。开发区以工业发展为主，所以工矿仓储用地面积最大，达658.45公顷，占已建成城镇建设用地的59.84%；其次为交通运输用地，达290.99公顷，占26.45%；……