□ 本刊记者 郑 旭

平民地产再试水

□ 本刊记者 郑 旭

杨金城怎么也没有想到，自书香苑住宅小区即将交付使用的消息见诸报端后，各地媒体的电话采访便络绎不绝，甚至有一家省级电视台邀请他去参加节目录制。性格内向的杨金城一时间不知如何应对，索性以身在异地为由，一概婉言谢绝。

作为国内首个按市场规律运作、以个人委托代理模式开发的住宅小区，此前曾有媒体以《许昌“平民地产”房价比同类房价低35%》为题，对书香苑小区进行过报道。

在目前房地产市场价格尚未达到购房者心理预期、房源销售疲软的背景下，“平民地产”这种新型建房模式的出现确实很给力。但作为国内房地产开发领域的新生儿，“平民地产”尚处摇篮中，生命力几何还需市场定夺。

平静许昌

6月29日，“平民地产”的报道甫一刊发，便被国内多家重点新闻网站及门户网站迅速捕捉。“许昌平民地产”开始蹿红网络。连续数日，“个人委托代理建房”成为话题，引发多方热议。只是作为事发源起地，许昌这一次却显得尤为平静。

《民生周刊》记者曾试图检索当地媒体对此事的相关报道，却始终未果。当地党政官员在接受记者采访时坦言：目前城区在建楼盘不在少数，但并未听说有哪个小区价格能低于市场均价的35%。如果真有这样的小区，后续会出现什么问题也说不好。

记者了解到，书香苑小区多层住宅的价格定为每平米1600元，低于许昌2700元左右的市场均价；小高层住宅由于近几年原材料价格上涨等因素，价格从原来的每平米2157元上涨到了2391元，同样低于当地小高层4000元左右的市场均价。……