周志方

【摘要】由于别墅多为高收人家庭居住，为了能切实保障家人的生命安全及家居的财产安全，我们利用智能住宅高科技的安防系统达到既保护家庭安全，又不影响别墅外观造型的目的。同时，别墅安防系统的施工问题也显得格外重要，需要引起人们的重视。

【关键词】别墅 安防系统 施工

目前，由于高档住宅与别墅是低层建筑而且结构复杂，因此在安防与智能化功能上具有较高要求。

一、别墅安防系统的特点

国内别墅安防系统一般是指在院子周围设立的周界防范系统，同时还包含火灾自动报警与应急逃生联网功能，从而形成一套完整的综合安全防护与智能控制体系。国内别墅安防系统的发展趋势是在停车库、院子及主要通道设置监控摄像机，进行监控与录象，目前在国内这种功能尚比较少见。在选择别墅安防与智能化系统功能时，安全性与实用性是两个最重要的方面,因此，在进行系统的设计时要根据住宅状况、投入大小及业主实际需求等来确定系统设备。在选择系统设备时，除了考虑系统的价格成本外，还要着重考虑如下几个方面:

（1）系统安装与使用的简单性

实际工程中要求选用用户经简单培训后能迅速掌握并使用的设备，所以要求系统设置方便，操作简单,记录可靠。因此，在智控上应选用有开关状态反馈的系统。

（2）多系统的集成度

由于别墅类住宅安防与智能化系统包含了多个子系统，为了使整个系统方便控制，并且降低安装成本，减小工程的复杂程度，不应采用传统的分立系统设备。因为分立系统容易形成家庭中多个箱子、多个电源、多个控制器、多套线缆的局面。为了解决这个问题可以采用安装一个强电开关箱和一个弱电智控箱的办法，以实现现代家居的各项安防与智能化功能。

（3）系统的防误报能力

系统设计与设备选型上要充分考虑系统的防误报能力。因为如果家庭安防系统的误报太多，往往会给住户带来烦恼，从而影响对系统的使用信心。

（4）信号传输介质

新建别墅的管线工程可以与房屋建造与装修同步进行，可以使用可靠的有线传输方式，避免载波传输与无线传输的不稳定性。在实际工程中可以选择布线简单的总线方式，使多个子系统的功能通过统一布线一次完成。

（5）系统的可扩展性

由于住宅是长期性建筑，在安防与智能化系统的功能设计方面要有前瞻性和扩展性。因此，主控系统与控制终端宜采用模块化设计，方便用户根据实际需要与经济能力选择不同的功能模块,也有利于系统今后的扩展。

二、安防系统的设计

1、设备选用

在安防系统的设备选用方面，宜选用可编程报警控制主机，该报警控制主机采用最先进的微处理技术作为控制核心，集成度高、可靠性好。在选用设备时应了解以下几方面：

（1）应选用具有多种可编程参数和多种灵活接口，且产品用途广泛、质量可靠的系统。

（2）系统应支持多种通讯格式，并可采用数字通讯方式和报警中心相连，具体来所，应具有以下功能：第一，接收板可以接收遥控器的无线信号，语音板可以录制20秒留言，并在报警时将其传给主人或警察；第二，远程遥控，操作方便，可以利用任何一部电话对系统进行布防、撤防、紧急报警等；第三，长达六位数字的用户密码，大大增强了系统的保密性；第四，内置电话拨号器，可将信息传递给中心和用户，并向中心报告运行情况；第五，系统所有的功能及数据均储存在记忆元件中，避免了停电造成的数据丢失。

（3）有线门磁，该门利用磁力原理，若门被非法打开，则会自动报警。此外，门磁还适用于窗户，若窗户被非法打开，也会自动报警，同时，当玻璃受外力敲击震动或破碎时，玻璃破碎探测器将会立刻报警。

（4）紧急按钮,当有非法之徒入室打劫或住户突发疾病时，立即按动紧急按钮，报警主机便会无条件报警。

（5）幕帘式探头，它与玻璃破碎探测器的功能相似，但是具有更强的稳定性和防范效果。该探头的特点是：灵敏度高，稳定性强，且误报率低，如与门磁共用，效果将会更好。

（6）烟感探头，该探头为消防安防装置，如果房中发生火灾，当烟雾浓度达到一定系数时，便会立即报警。

（7）煤气探头,若室内煤气发生泄露，当煤气在爆炸极限以下时即会报警。

（8）红外探头，该探头是家居安防的第三重保障，它是利用红外探测原理进行探测报警，一旦有人非法进人别墅，便会立即报警。

2、设备布置

在一楼和二楼分别安装两台主机；在别墅四周、大厅、主人房及重要通道装置红外探头；在一楼窗户安装幕帘式探头，也可采用玻璃破碎探测器；在大厅、主人房装置紧急按钮；在室内主要门窗安装门磁；在大厅或主要通道安装烟感探头；在厨房和浴室安装煤气探头。

三、安防系统的施工

1、安全文明施工

安全文明施工涉及施工的各个环节，其主要要求有：第一，施工安全方面，施工时必须有相应的安全防护措施，若施工现场及其周围是悬崖、陡坎、深坑等，应有防护设施及警告标志，在夜间应有红灯示警，严禁挪动各种安全设施，此外，高处操作的人员应有体格检查合格证明；第二，当安防工程与土建工程或建筑内装修工程同步进行时，现场的施工人员必须正确佩戴安全帽，严禁穿拖鞋进入施工现场，且不允许与工程无关的人员进入施工现场；第三，施工中要减少空气污染，在线缆验收合格后要及时回填所挖土方，如需在墙或板上开洞、开槽等，应事先与业主取得联系，经业主同意后再进行作业；第四，尽量不要在夜间施工，若确需夜间施工时，应采取措施减少噪声污染和光污染。

2、隐蔽工程施工

别墅安防系统的隐蔽工程主要包括地埋管线、墙内管线和吊顶内管线，对于这些隐蔽工程施工的要求主要有以下几方面：首先，由于敷设地埋管线需要在地面上挖沟，因此，敷设管材一定要符合工程合同书或设计文件的要求，且管内所穿线缆总截面面积应小于线管截面积的40%， 还应保证不能有接头或扭结，并在管口处加防护圈；其次，在非承重墙内暗敷管线时，应沿最近的路径进行敷设，以减少线管的弯曲，同时，做好所敷管线的搭接或接地，此外，应保证管路离墙表面的净距离大于15mm；再次，在隐蔽工程施工时应注意自身的接口工艺以及与其他专业管道的交叉处理等问题。

3、设备安装

在进行设备安装时，首先要根据设备安装位置的设置，确定室内电缆槽和进线孔，并将线缆捆绑整齐，做耐久性编号。在安装具体设备时应注意：

（1）控制台和机柜的安装。这类设备的安装位置应符合设计要求，安装要平稳、牢固且便于操作和维护，此外，电视墙的背面、侧面与墙的净距均不得小于0.8米，当在机架上放置好监视器后，要求值机人员与电视墙的距离控制在主监视器屏幕对角线的4-6倍之间。

（2）摄像机的安装。在土建与装修工程结束后，便要进行摄像机的安装，安装前先要通电检查摄像机的工作状态，如摄像机能正常工作，便可进行安装。安装时应将监视用摄像机牢固地安装在支架上，如果是大范围巡视用的摄像机，应安装在云台上，同样要求固定牢固。此外，摄像机引出线缆的长度以不影响摄像机的转动为宜，还要有保护措施。

（3）报警设备及探测器的安装。需要注意的是，要根据产品的特性、环境影响、警戒范围等因素，确定安装的位置、方向和高度。

四、结束语

本文从安防系统功能设置、设备选型、施工等关键环节对具有较高安全性与舒适性要求的别墅类住宅安防与智能化系统进行了探讨,随着人们生活质量的提高，会日益凸显出别墅安防系统的作用。

【参考文献】

【1】周遐 《安防系统工程》机械工业出版社 2004年

【2】欧阳 《数字安防控制系统设计及安装图集》中国建筑工业出版社2008年