焦达卫

摘要：本文作者以重庆市璧山县璧城街新鸥鹏璧山项目的规划、建筑、园林景观设计为例进行思考，谈谈此类住宅小区建筑设计如何营造休闲、健康、舒适，和谐的居住生活。

关键词：住宅小区，建筑设计、布局

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一、工程概况

新鸥鹏璧山项目处于重庆市璧山县璧城街道双星大道西桥头，四至界畔：东临沿河路，南临绿岛新区定向经济适用房用地，西临新塔片区农民自建房用地，北临双星大道。是璧山县大规模房地产开发的新兴热点区域，片区环境优美、基础设施完备的城市新区。场地四周均为市政道路，其中A区用地东侧为沿河路、北侧为45米宽双星大道，西侧为24米宽城市次干道，南侧为21米宽城市次干道。项目规划用地面积42005.59平方米，建设用地面积约为29402.44平方米。场地四周均为市政道路，地块东,北均有绿化景观带。建设内容：住宅及配套设施。总建筑面积166599.21平方米。容积率:4.99。

二、规划设计原则和宗旨

本工程以遵守国家的法律法规，遵守当地控制性详细规划的原则。以最大限度满足居民对居住的舒适性感受，对居住的健康、休闲、娱乐、购物、交流的需求为出发点，对小区的空间环境、生态环境、文化环境、配套管理环境给予充分的重视。规划中注意建筑布局与周边的相互关系，克服不利因素带来的困难，创造高质量的居住环境。规划和建筑单体展现时代性、前瞻性，同时注重经济性和综合效益。

三、小区建筑规划设计

（1）建筑布局科学合理

在本工程设计中，我们根据用地的实际情况和建设规模的要求，采用沿用地周边布置六栋点式高层住宅的布局，围合形成景观中庭，底层较多的采用架空以留出绿化和活动用地。在用地的不同区域，采用不同的建筑平面形式和朝向，创造城市不同的空间形式和形象。总平面布局中共采用了二种不同的住宅单体形式，以利于在总图中分别布置于用地的不同区域。在围合的小区中创造舒适和便于休闲的城市小区环境，创造有较高绿化质量的小区环境。为了更加能够完善小区的生活和服务配套，我们在建筑临街一层设有方便的商铺，方便居住生活和就近购物。在小区塔楼的底层设置物业管理和配套服务设施。在地下和地面设有停车库和停车场。在2栋住宅下布置3班幼儿园。

（2）绿化景观交融共享

住宅小区的绿化是为居民创造卫生、安静、安全、舒适、美观的居住环境必不可少的重要因素。它具有: 生态功能、使用功能、景观功能、经济功能。小区内环境主要突出生态、自然、文化的主题。高层成平行布置，其间布置交通和景观，保证了景观的均好性，多层院落围合后中间自然形成一集中景观绿化。在高层住宅组团景观中穿插布置全民健身场地和亲水平台等活动场地。建筑周围及道路旁布置带状绿化式种植灌木。临河处拟打造出原生态的沿河步行公园，结合会所建筑风格，营建全体业主共享的河滨公园和休闲空间。见图

（3）交通体系顺畅安全

符合城市规划要求和各种规范,做到人车分流，避免相互干扰。小区主入口设于基地邻城市道路——灌天路一侧，采用环形机动车道，以保证交通的便利性；次入口设于基地北侧。并力求在合理布置道路的同时使绿地面积最大化。道路两侧布置树荫式停车位。结合消防环形道,在建筑物的四周合理安排公寓或住宅的专用出入口,沿街设置有商店门面等。

四、建筑单体空间设计

4.1户型平面设计

新鸥鹏璧山沿街商铺的平面柱网方整，适合灵活多变的大小分隔。商业用房一层地面平整，以适应每间商铺方便对外开放营业。本方案住宅采用一梯多户，塔式住宅单元拼接，不同的标准层形式满足多样化需求。平跃结合的户型，使功能分区更加合理和使用更加方便。挑高两层的客厅上空，使跃层的各层均能享受舒适的居家生活，为城市白领精英提供高尚多变居住空间。小户型设计内使用更加紧凑，空间更加节约。各使用功能分区明确，使用的利用率更高。方整实用，动静分区清晰，且所有住宅户型都能满足日照要求。(见日照分析图)高层住宅皆采用剪力墙结构，室内不现柱子，方便居家布置。多层采用砖混和短支剪力墙两种结构形式，室内不现柱子，方便居家布置。

首先: 朝向良好, 基本上为南北朝向和南偏东20°范围内。为节能设计提供科学的保障, 住宅单元长边侧外窗均采用中空玻璃。其次: 内部布局“以人为本”, 动静、污洁分区明确。并充分保障住户的采光权。套内居住空间卧室和起居室置于南侧, 而将卫生间、楼梯间、厨房放在北侧, 充分重视主空间的理想方位。而且厨房、餐厅、公共卫生间集中布置与卧室、书房以及客厅形成相互干扰较小的分区布局。厨、卫等次空间的通风采光功能也得到了重视。起居室是家庭聚会娱乐、会客之处, 其形状方正宽敞、明亮且相对独立。均配以阳台将室外景观向室内延伸。套型尤其注重阳台和凸窗的设计, 增加低窗台和转角窗让住户对室外景观一览无遗。

4.2立面设计

商业建筑采用深色石材饰面的方式，形体单纯、轻盈、实用性强。西南角的商业街，在东北角转角处局部设标志形体量，引人流与视线，色彩现代单纯，反映信息时代的特征。住宅为点式塔楼以简洁精练的体量构成要素，从竖向色彩划分强调拨挺隽秀的外形，顶部处理自然统一、整体感强。塔式高层主墙以咖啡灰为主，深蓝灰色为辅，配以深灰色窗框、栏杆。

4.3节能设计

（1）保温：外墙及屋面采用保温材料隔热处理，保温材料用挤塑保温板，厚度经计算满足建筑热工要求。

（2）外墙开窗面积通过合适的窗地比与窗墙比计算来衡量，既充分利用自然采光與通风，又避免能耗损失。

（3）给排水： ①室内采用生活污水与生活废水合流的排水系统，室外采用生活排水与雨水分流的排水系统，生活污水经三格化粪池处理后排入市政污水管网；②卫生洁具采用节水型洁具，排水管材采用加厚型且防晒塑料管，卫生间排水立管设专用透气立管；

③最高日污水量506.8m3/d，最大时污水量49.1m3/h；④屋面雨水采用外排水系统。雨水管d400～d700mm。

（4）暖通：空调通风系统均采用效率高、能耗低的产品。采用切实可靠的自控系统，以控制室内的空气参数，防止过冷过热。

（5）电气：照明节能措施：采用节能光源及高效灯具。自动调光。

5结束语

住宅小区的设计是与人们的生活息息相关、密不可分的。在达到或接近小康生活中的城市市民，最为关心的是建筑的回归自然、返璞归真。这就要求建筑师对人们的居住模式、居住心理有深刻的探究。笔者在本项目设计创作时，首先注重生态环境的保护和利用，重视居住环境，空间、氛围的营造，以满足人们精神文化方面的追求。其次，重视住宅小区的区域价值分析，通过合理的规划和资源调配。重视住宅户型的合理设计，增加积极审问，减少消极空间。第三，注重设计手法与居民的实际需要出发，努力以简洁、明了、细致、质朴、人性化的设计，塑造舒适，和谐．有亲和力的新社区，以体现建筑师对人的关怀。

注：文章内所有公式及图表请以PDF形式查看。