王宇

摘要：天津市沽上∙江南住宅小区二期工程位于天津市津南区咸水沽镇红旗路与建国大街交口处，全部为还迁房工程，地上24层。卫生间用水比较频繁，防水处理不好就会出现渗漏现象，影响房屋建筑质量和使用功能。所以采用优质防水材料，应有细部构造设计、认真执行规范规定、加强施工质量管理师防止渗漏主要措施。在天津市沽上江南住宅小区二期工程施工中采取了可靠的技术措施，很好的保证了该工程的卫生间防水的施工质量，房屋交付后没有一起卫生间漏水的投诉事件。

关键词：卫生间，防水施工，质量控制

Abstract: the jiangnan tianjin sell vanstone residential district of the second phase of the project is located in tianjin JinNaOu salty water out of town red flag road and founding the junction street in, all for also moved the room engineering, the ground 24 planes. Toilet water more frequent, waterproof processes is not good will appear leakage phenomenon, influence building construction quality and functions. So by using high quality waterproof materials, should detail structure design, earnestly implementing rules and regulations, strengthen construction quality management division to prevent leakage main measures. Tianjin in jiangnan residential area on the order of the second phase of the project construction of the reliable technical measures taken, very good guarantee the engineering of the toilet waterproof construction quality, building consign together after the leak toilet no complaint events.

Keywords: toilet, waterproof construction, quality control

中图分类号：TU761.1+1文献标识码：A 文章编号

卫生间防水工程是房屋建筑工程中的一个重要环节，卫生间防水渗漏在建筑工程质量通病中也较为突出，在卫生间渗漏上长期以来是困扰施工人员的一个难题。卫生间渗漏现象表现为：卫生间顶棚有水印斑点、水滴不断、污染室内装饰或给顶板的电路带来隐患。本人结合卫生间防水的施工过程进行分析，并总结出施工控制要点，供大家参考指正。一、管道施工

1、管道施工应首先抓好上下水管道穿楼板预留洞的位置。要认真核对图纸，依据图纸准确定位，将上下水管道纵横尺寸和上下水管道之间的距离掌握准确，并认真配合土建施工，不能遗漏，避免剔凿楼板。

2、个别上下管洞如偏离预留位置，应尽早调整。混凝土如已达到设计强度等级标准值又需要剔凿时，应选用金刚石钻头钻孔，钻孔后再略加剔凿利于新老混凝土的结合。

3、排水管道安装时，必须严格控制立管距离墙面尺寸、立管垂直度以及立管接口和承插口标高。管接口和承插口不得进入顶棚和墙内，更不应设置在结构层内。

4、管线外部应设钢管护套，套管高度应高出楼地面面层10毫米。套管与管线之间用防水油膏封严。套管周围及楼地面层上，做阻水带。

二、卫生间防水材料的选材

任何一种防水材料都有它的独特性、适用性。如何选择材料才是重要的课题，良好的医生是在主导“用药“而不是被“药剂“牵着鼻子走”。1、根据工程所在地形地理位置、气候环境条件，工程的结构构造以及防水材料的品种、性能、特点和适用范围，正确选择、合理使用防水材料。2、工程中所采用的防水材料及辅助材料必须具有产品出厂合格证书和国家权威部门的技术性能检测报告。进场后的防水材料要按规范规定抽样复检，严防不合格防水材料混入施工现场，同时要保证辅助材料与防水材料的相容性。3、防水材料应尽量选用国家建设部推广应用的环保型防水材料，严禁使用含苯(包括工业苯、石油苯)的防水涂料。防水材料厂家选用能在当地的备案中心备案的国家认可企业。三、楼板洞口封堵

1、卫生间严格禁止留有放线孔和浇筑预留孔等孔洞，管道四周的洞口应先确认管道是否无改动，然后再进行管道四周洞口的封堵。首先检查洞口的状况，保证管道与洞口边缘有30-50㎜的缝隙，如过小可适当剔凿，并清理掉松散碎渣和碎块。用水清洗孔洞，保证洞口接茬处无浮尘、无油渍。

2、用木模板制作成两个半圆洞（孔洞大于管外径5㎜），将两块模板卡在管道上（半圆洞和管道之间宜粘海绵条，防止漏浆），下面背上小方木，用铁丝吊紧在楼板下。

3、浇筑采用高于结构混凝土标号一个等级的细石混凝土，掺3％微膨胀剂。混凝土浇筑前应将洞口充分浇水湿润，并用素水泥浆掺108胶涂刷新旧混凝土的接茬部位，浇筑时应振捣密实。混凝土浇筑后浇水养护不少于7天。待表面干燥后用聚氨酯防水涂料满涂。尤其是墙角、管子四周及卷边墙面部位与油膏的紧密粘接处理，防止出现缝隙。

四、找平层施工

找平层宜采用防水砂浆。施工前基层应清理干净，并提前浇水湿润，但不得有积水，并用素水泥浆涂刷一层结合层。找平层应平顺、不空鼓、不开裂并应找好坡度。沿墙角处做直径不小于50㎜的圆弧。所有穿楼板管道根部均应做直径不小于50㎜的台墩。五、卫生间防水层施工1、现在工程中大多数采用聚氨脂防水涂料。该涂料收缩小，易形成较厚的防水涂膜层，易在复杂基层表面施工，端部收头容易处理，整体性强，延伸性好，强度较高，在一定范围内对基层裂缝有较强的适应性，可冷施工，操作简单，但易燃、有毒。

2、基层必须干燥，含水率控制在8％左右，可用石膏封闭一块塑料薄膜24小时，石膏内无水气即可施工。涂料施工温度在10-30℃为宜，以选择晴朗干燥的天气涂刮为好。

3、防水涂层每次涂涮厚度应控制在1~2mm，第二次涂刷方向应与第一次涂刷方向垂直，两道工序间歇时间宜为24h，最后一层涂层固化前在其表面撒干净黄砂，使其牢固粘在涂层表面，提高防水层与保护层材料粘结力。地漏、下水口管壁应清理干净，使涂膜粘贴牢固，并深入口内不小于50mm。施工后应至少有7d自然干燥养护时间，并认真做好成品保护，避免过早上人，保护层施工前严禁上人践踏，严禁砸、碰、磕、撞。如发现破损应及时修补。

4、墙面涂层高度一般不应低于500㎜，蹲便器部位不應低于400㎜，浴缸处不应低于700㎜，淋浴部位不应低于1.8ｍ。

六、蓄水试验

1、防水涂层施工完毕要做蓄水试验。蓄水深度在地面最高处应有20㎜的积水。24ｈ后检查是否渗漏。如有渗漏要立即返修，再进行第二次蓄水试验，直到不渗漏为止。

卫生间全部地面做完后做闭水试验。闭水试验时应将地漏、下水口等内侧封堵后蓄水，禁止将地漏、下水口周围围堵后蓄水，24ｈ后检查是否渗漏。地漏、下水口必须封堵严密，不能漏水，否则无法反映闭水试验的真实情况。七、保护层施工

保护层施工时应避免破坏防水层，坡度要严格控制，地面要平顺，排水通畅，地面成活后不起砂空鼓、不开裂。

八、结束语卫生间防水层只要严格按照工序施工，严格控制施工质量，严抓质量控制要点，层层落实，就能保证卫生间防水不会产生渗漏现象。参考文献

建筑施工细部节点工艺做法图解

加强厕浴间防水工程质量控制[J]北京建筑科技杂志2009（7）

建筑施工手册（第四版）