罗香莲

摘要:老年人住宅设计应按照老年人住宅设计的指导原则，在老年住宅的建筑设计及室内设计中，充分考虑老年人的生活行为特征和老年人的各种需求，为他们营造安全、方便、经济、舒适的居住空间。

关键词: 老年住宅;设计原则；注意事项

Abstract: the old residential design should according to the old housing design guiding principle, in old residential building design, interior design, fully consider the elderly life behavior characteristics and the various needs of the elderly, as they build security, convenience and economy, comfortable living space.

Keywords: old residential; Design principle; note

中图分类号：S611 文献标识码：A 文章编号：

引言

随着社会的进步和时代的发展，人的寿命也在不断延长。目前，我国60岁以上的老年人1：3已达到1．30亿人，在总人口中所占比例已超过10％。按照国际通用标准，我国已进入老年型社会，而且今后即将进入人口老龄化迅速发展时期。预计老年人口到2020年将达到2．30亿人，占总人口的15．6％，从2020年到2050年，我国则进入老龄化的高峰时期，到那时老年人ISI将达到约4．10亿人，占总人口的27．4％，即全国每4个人中就有一位60岁以上的老人。这样，与一些发达国家相比，我国人口老龄化之快，基数之大，高龄人口之多，都是前所未有的。因此，老年人住宅的设计逐渐成为设计界的一个重要课题，即在符合老年人的生理、心理与健康的前提下，怎样创造一种舒适、安逸、稳定的生活环境，以提高老年人的生活质量，延长老年人的自理生活的能力，减轻社会和家庭的负担。

1老年人对住宅设计的特殊要求

人进入老年以后，身体会出现弯腰驼背，关节活动不灵活，各种感官反应比较迟钝，耳聋，视力下降；心理上比较留恋过去，思维能力下降，喜欢安静，害怕孤独。因此，他们对于住宅就有着比较特殊的要求，概括起来就是经济、安静、安全、温馨、方便等。

2我国目前的老年人住宅模式

老年住宅模式现状国内比较常见的老年住宅模式有以下几种：

①原住宅适应老化改造此类模式指的是住宅主人年老以后，对其进行必要的无障碍设计和改造，以达到适合老年阶段的需要。②新建的适老化住宅此类适应老化住宅就是在住宅开始设计和建造时，就把老人的各种需要统筹考虑进去，并贯彻老年住宅的必要技术措施，使得居住者到年老时，只增加部分必要的设施和设备，就能满足居住要求。③集聚类老年住宅此类住宅包括养老院和老年公寓养老院是由政府民政部门或社会慈善机构出资修建，主要帮助老人为主，是一种盈利为目的的社会养老场所。老年公寓是按老人特点设计，配有专业化的生活服务系统或护理系统的租赁公寓、老年住宅，属于社会养老的范畴，入住的老人主要采取自费的形式，以享受公寓提供的各类服务。④专门老年住区以老年人为主要居住对象，符合老年人的生理和心理特征，成片开发建设的老年住宅楼栋的集合体，除了配置有老年人所需的各类服务和辅助措施，还具备一定的城市配套功能。

3老年住宅建筑设计指导原则:

3.1以老年人为核心的设计思想

老年住宅的使用主体是老年人,因此,应树立以老年人为核心的设计思想。住宅建筑设计应考虑老年人的生活方式、习惯、爱好、心理和生活等因素,创造使老年人能健康、安全、方便、舒适地生活于其中,并能培育、发展其才华的居住环境。并建立具有最大限度地满足老年人各种需求的老年设施。

3.2老年住宅应具有适应性与可变性

当前的住宅建设应多建一些中、小套型住宅。开发具有中国特色的新型城市住宅,以满足家庭居住模式多样化选择的需求,为多代同居家庭创造更为灵活多样的居住环境,通过住宅的组合变化,在将来发展变化成老年住宅。因此,设计人员应具备创造出一种限而不定的分隔形式的设计思路,以提高住宅空间的可变性与适应性。

3.3老年住宅建设应征求老年人的建议,让其参与设计

只有老年人最了解自己的需要。因此,将老年人的主观能动性充分发挥出来,让老年人参与建设,将会给我国老年住宅建设带来新的活力。同时还可以考虑将部分设施和装修等留待老年住户自己去一步步地完善。这不仅可以满足不同经济能力的老年住户的要求,而且有助于为老年人特殊的生理、心理需求创造适宜的居住空间,从而使住宅真正成为老年人身心的归宿。

3.4坚持社会共居性

共居性是指居住环境能够保证老年人与他们的家庭、同代人和其他几代人共同居住生活。老年住宅应既能保证老年人的隐私性,又要具有一定的开放性。应鼓励并帮助老年人参与社会交往,使自理与社会服务相结合,从而使老年人融入社会中。

4老年人住宅设计的具体要点

4.1老年人住宅的选址与总平面设计

长期以来我国的老人住房建设一直未受重视，由于受传统文化和生活习惯的影响，再加上经济条件的限制，往往考虑三代同住，即使有少量的敬老院也大都是为孤寡老人所建，选址往往在城市的边缘地区，采用院落式管理，相对封闭。这种方式往往忽视了老人与社会的交流，忽视了老人对社区活动的参与意识，容易使老人在精神上产生被社会抛弃的想法，不利于老人的心理健康。即使是现在所建的老年公寓，也有相当一部分在选址上也只考虑了周边的自然环境，而忽视了社区人文环境。建设得很好的社区街坊，一般都有可供老年人居住的良好环境，这里不仅有现成的公共设施，而且通常交通条件也较好，还有常常被忽视的优点就是这里可以得到来自青年、老年朋友和邻居对老人的关心和照顾。因此在建设场地的选择和总平面设计应考虑以下几点：

(1)环境质量良好，环境符合老人的心理上的需求，对老人有较强的吸引力；

(2)场地周边活动安全，不应以主要交通干线为界，保证购物、逛公园等一般室外活动不必穿过城市主要街道；

(3)基本的地区公共设施如图书馆、保健服务、文娱设施等也都要靠近；

(4)场地不宜直接邻近学校、儿童游乐场或为青年与成年人所活跃出入的娱乐区；

(5)设置坡道联系室內外空间，方便轮椅的使用；

(6)处理好合设或邻设的其他设施与住宅之间的关系，既提供公共交往空间，利于老人开展体育活动，又方便生活。

(7)生活气息浓郁，使老人们与各年龄段的居民们有各种各样的相互交往机会，避免产生与社会相隔绝，被社会所遗弃的消极心理；

(8)场地应有足够面积，以满足开展户外活动的要求。

4.2老年人住宅的建筑设计要点

(1)玄关的设计。多数家庭中都没有扶手、坐凳，而且空间局促，由于凳子摆不下，致使老人一般需要扶着鞋柜等物的台面换鞋。此外，玄关还应该注意轮椅的收放空间问题住宅入口处面积要适当增大，门的宽度要适当增加，地面力求平坦，便于轮椅通过，并在老人经过处预留安装扶手的埋件

(2)老人容易失禁，卫生间应靠近卧室，并设长明灯；

(3)老人容易摔倒，地面和浴池底都应防滑，浴池、厕所、楼梯及走廊两侧应设扶手，改变方向和高度的地方应用明显色彩；

(4)采光优良，是目前衡量一套住宅价值高低的重要指标之一，而老年住宅采光，就不僅仅为了美观，还有特殊意义。老年住宅各个房间的门都应认真考虑，譬如，厨房和起居室，宜用玻璃和门扇，可以透光也可从外面看见，如果老人在厨房里滑倒，自己无法站起来或者晕过去了，外面的人就可以及时发现。否则，由于厨房抽油烟机的巨大响声，很容易把其他声音盖过。而在门上开一个玻璃窗户，声音传递就可以很方便了。推拉门，不用平开门；

(5)卫生问的设计。卫生间对于老年人来说是个容易出现意外伤害状况的所在。以选择淋浴还是浴缸这两样设备为例，大多数老人使用淋浴，尽管他们很喜欢使用浴缸，但确实后者比较危险。而我国在使用浴缸的条件上也有很多的不便，比如说热水、空间问题等，因此，浴缸不见得是适合老年人的洗浴方式。淋浴可以把使用浴缸进出而造成老人滑倒的危险降到最低。很多老人使用浴缸，因为体力问题，还需要配备一把坐凳，这样造成的温差很容易生发疾病。住宅可以考虑紧凑的设计，用省地营造便利，比如能用淋浴的帘子就不用淋浴屏，轮椅转圈的区位就可以扩大一些。如果非要用浴缸不可，就必须在适宜位置安装他们能够借力的扶手，尽量降低危险系数。卫生间洗面台下应凹进，以便老人可坐下将腿伸入操作。

(6)老年人视力下降，易患各种眼疾，应提高房间照度，并抑制眩光，据日本分析，照度需提高2倍；各种设施上的文字说明应加大，以利老人识别。

(7)老人身高会缩短，有时高达6~7cm，因此，开关、门铃和门窗把手应适当降低安装位置：

(8)老人听力降低，应提高报警响；

(9)厕所宜用推拉门，不用平开门；

(10)厨房的设计则在于便利和安全的统一。如果是残障老人使用的厨房，就应该保证让他们坐上轮椅也可以正常操作，而不能是家里无人时，最基本的事情也做不到。以操作台为例，下部设计应留空，还有我们希望设计成连续操作台，这样坐在轮椅上也可以把一件东西搬到对面去。此外，还有炉灶和水池的位置关系也是有讲究的，我们认为L形布局是最理想的，老人在轮椅的转圈范围内可以够到。

5结束语

我国是个礼仪之邦，有着优良的尊老爱幼的传统美德。新中国成立以来，我国政府就十分重视老年人的生活。因此，如何促进我国老年人居住环境的发展，是一个急需解决的问题。我们应该充分考虑到我国老年人的不同需求，体现“养老社会化、居住亲情化”，真正使老年人老有所居、老有所养、老有所依、老有所为、老有所乐，创造优良的综合养老环境。

参考文献：

1.陈慧.现代老年人居住空间行为需求研究[学位论文]硕士2005

2.栾天雪.西安市适合老年人居住的城市住宅设计研究[学位论文]硕士2005

3.杜书廷.马金柱浅议人口老龄化对住宅设计的影响[期刊论文]-许昌学院学报2003(5)