杨付胜

摘要：工业和民用建筑涉及面很广,是和人类息息相关的建筑群体,影响工业和民用建筑工程的因素也很多,如设计、材料、施工工艺、技术措施、安全管理制度等均直接影响着工程施工质量; 在工业和民用建筑工程中，要充分运用管理学、经济学、应用统计学、运筹学、会计学、财务管理、工程经济学、组织行为学、市场学、计算机应用、经济法、房屋建筑学、建筑工程施工技术、工程项目管理、工程估价、建设工程合同管理、房地产开发与经营、建设工程项目融资、土木工程概论、工程力学、工程结构这些理论和实践经验来分析评估每一个工程。

关键词：工程分析 科学管理 施工管理

Abstract: the industrial and civil building range is very wide, is closely related to human and building complex, affects the industrial and civil engineering of many factors, such as design, material, construction technology, technical measures, safety management system are directly affect the engineering construction quality; In the industrial and civil engineering, to make full use of management science, economics, applied statistics, operations research, accounting, financial management, engineering, economics, organizational behavior, marketing, computer application, economic law, building construction, building construction technology, project management, engineering assessment, construction project contract management, real estate development and management, construction engineering project financing, civil engineering introduction, engineering mechanics, engineering structure these theory and practice experience to evaluate each project.

Keywords: engineering analysis scientific management construction management

中图分类号：TU71 文献标识码：A 文章编号

工业建筑是指从事各类工业生产及直接为生产服务的房屋，一般称为厂房。工业建筑生产工艺复杂多样，在设计配合、使用要求、室内采光、屋面排水及建筑构造等方面都有很多特点，要求很高。民用建筑指供人们居住和进行公共活动的建筑的总称。民用建筑按使用功能可分为居住建筑和公共建筑两大类。民用建筑功能多，用途广，民用建筑比工业建筑要复杂得多。工业和民用建筑对人类的影响都很大，对一项即将要进行的建筑项目，要用工程管理的方法进行管理和评估。

一 工业和民用建筑的投资评估。

对于一个在建的厂房或者是经济住房来说，施工技术的优劣直接影响建设费用、进度、质量，决定项目建成后的使用价值和经济效果。施工技术与施工组织设计密切相关。对各种施工组织方案进行技术上、经济上的对比分析, 从中选出最合理利用人力、物力和财力资源的施工方案, 从而提高工程施工质量，降低工程造价。一个优秀合理的施工组织对工程造价是很重要的。工程造价不仅仅是经济管理, 同时也是经济和技术统一管理的过程。

在工业和民用建筑中，要充分评估各项经济指标。在施工组织设计中, 应正确处理工期、质量和造价三者之间的关系, 使施工组织设计做到：在保证质量达到合同要求前提下, 工期合理、造价节约, 为工程实施提供积极可靠的控制目标。

每一工程项目确定,都有它不同的地点和环境,因而有不同的施工方案，每个方案都会产生不同的费用，对即将在建的工程进行经济投资评估，有利于实现用最小的投入，实现效益的最大化。

二 工业和民用建筑的可行性研究。

图纸

一个厂房图纸的好坏，不仅仅是经济问题，还涉及到是否可行的问题。好的施工设计方案，能确保工程顺利进展。所以施工方要严把设计关，建筑进行的施工都是按照总设计方案进行的。施工设计方案的正确与否直接关系到整个建筑施工的质量，如果是施工方内部指定，公司设计部门要不断的论证讨论设计方案，确保设计方案中的每个细节都不要出现问题。施工设计方案可以聘用建筑设计院进行制定，这样可以保证较高的施工质量，施工单位要严格考证所聘用的设计方的资质。整体设计方案制定后，应该将设计图纸交由施工图审查机构对施工图纸进行严格的审查，当存在问题时应该要求设计部门进行整改，消除违法建设和安全隐患，严格确保设计方案的可靠性。

地基

每个地方受地形，气候的影响不同，在施工前，施工方要对施工地点进行实际考察，对当地的勘测取样，确保数据的正确性，通过检测确定基岩的厚度，地下含水层的深度，土层的厚度等，这些实际中的参数对高层建筑地基的建设有重要的参考价值。有些施工方对地址勘测不重视会造成不可估量的损失，施工方要派遣专业的地址勘测人员进行勘测，从而确保工程参数的准确性，杜绝弄虚作假，编造数据。

3．招标

在工业和民用建筑中，往往采用招标的方法来挑选最佳的施工团队。在实际投标活动中，投标企业编制的技术投标书，往往会形成两个极端，一个是面面俱到，遵守教条主义，全盘按照书里条例，不管实际上有无此项内容都一并写上；一个就是主观上把技术投标书视为形式主义，致使内容空洞、残缺，没有形成完全的技术投标书。像這样流于形式的施工组织设计或者虽有施工组织设计，但对其中施工方案和技术措施未进行严格审查、监督，常常会引起经济纠纷；而无施工组织设计更会引起工程决算的经济纠纷。在投资来源发生变化和社会主义市场经济激烈竞争中，施工组织设计不仅是组织施工、指导生产的文件，而且是工程造价控制的重要内容。

对与一项即将在建的工业或民用建筑，要考虑各方面的因素，选择最佳的施工团队。

三 工程建筑的施工管理

不管是工业建筑还是民用建筑，施工质量都是不可以忽视的。施工现场管理是保证建筑施工质量的关键。保证工程的施工质量，要从以下几个方面入手。

1.原材料采购和管理

工业和民用建筑的质量很大程度上依赖于建筑材料的质量，这就是高层建筑的强度控制。工业和民用建筑的施工原材料的选择要严格把关，确保使用的建筑材料尤其是对混凝土和钢材的选用，符合建筑施工要求，杜绝收受红包采用劣质产品的现象。

在原料管理上，对作业现场的进度状况、物料或半成品的库存量、品质不良状况、设备故障、停机原因等，以视觉化的工具，进行预防管理。使任何人都有了解好与坏的状态，即使新进人员也能很快缩小作业上的品质差异。对材料特殊性认识不清楚的话就有可能出现差错，这也正是现场管理盲点之一，若不特别留意，就无法生产出合格的产品。

2.人员管理

施工人员的素质高低，直接决定着施工技术的优劣。提高施工质量，关键在于施工人员的培训。要贯彻实施科学施工的方法。抓生产同时抓安全，以专业安全知识为内容，用激励或者规定的手段，提高施工人员的施工技术，增强对机器设备运用的熟练程度，提高施工人员的敬业精神，按照预期完成建设任务，进制无故旷工、磨洋工的现象。施工中，要遵循“按图施工”的原则，并做好各项安全防护及应力支撑系统的验收工作。如果发现问题，要及时纠正违规操作和违纪行。避免出现各种因施工团队操作不当或施工技术不当而造成的损失。要采用ABC的管理方法，把现场所看到的东西或感想用笔记下来，与相关负责人进行沟通。 每次回到现场时，检查进行状况，直到满意为止。

3.施工机器设备的保养

随着施工技术的高速发展，当今建筑工程中机械设备的作用与日俱增，因此机械设备的管理也成为施工现场质量管理的一个重要方面。首先要加强对机械设备操作人员的技能培训，坚持持证上岗，强化质量、安全意识。此外，还需要对机械设备定期进行检查、保养，一方面是保证机械设备的正常运行以保证工作质量，另一方面也可以有效地提高机械设备的使用寿命，节约施工成本。

四 结束语

综上所述，在工业和民用建筑中的工程管理方法，是为了要达到经济上的效益最大化，质量上的最优化，从而可以看出，在整个工程的实施过程中，工程管理是不可或缺的，任何企业都不能忽视的，这样才能使工业和民用建筑的工程达到技术先进可行、经济合理的最佳效果。