代忠亮

（江西省九江市公安消防支队，江西 九江 332000）

公寓式建筑从功能上可以简单的分为公寓式住宅、公寓式酒店、公寓式办公。我们可以先从简单的字面理解其定义。

1、公寓式住宅：是相对于独院独户的西式别墅住宅、通常的单元式住宅、塔式住宅而言。公寓式住宅一般建在大城市及商业繁华地段，大多是高层建筑。建筑形式上其以塔式、通廊式为主；功能上每一层内有若干单独使用的套房，大多为一室一厅形式；其服务对象主要为单身贵族及白领。

2、公寓式酒店：是相对于大型综合类酒店而言。其大多与公寓式住宅共存于一幢建筑内，具有简单、方便、整洁、消费低的特点，供一些常常往来的客商及其家眷短期租用，与公寓式住宅不同的仅是居住人群流动性较大。

3、公寓式办公：是相对大型综合楼、写字楼而言。其大多也存在于公寓式住宅内，是指单元式小空间划分，每个单元平均建筑面积一般不大于100平方米，有独立卫生设备的办公建筑。此种物业因面积较小且相对独立，较适合小型公司办公及"SOHO"一族。

从上述简单的定义，我们可以看出公寓式住宅、公寓式酒店、公寓式办公实际建筑形式、类别是相同的，甚至可以同时存在于一幢建筑内，因此，可简单把此类建筑定义为"公寓式建筑"。

现行的《建筑设计防火规范》（GB50016--2006）（以下简称《建规》）、《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045--95）（2006年版）（以下简称《高规》），对于公寓式建筑在规范条文名词解释和条文说明中并未做出相应的解释和说明。……