高 钰，陈楠林

（天津市市容环境工程设计研究所，天津 300201）

建筑立面整治初探

高 钰，陈楠林

（天津市市容环境工程设计研究所，天津 300201）

针对城市建筑立面环境的现状，提出了建筑立面整治方案的设计和施工阶段应注意的问题，并对天津市小白楼地区整体改造工程中民用建筑和商用建筑分别进行了建筑立面整治实例分析。

建筑立面；整治方案；施工；天津小白楼

随着我国经济建设的高速发展和城市现代化进程的加快，陈旧、老化的老式建筑已经严重影响了大都市的城市景观和市容市貌，大大降低了城市居民的生活质量，也不能满足可持续发展的要求，因此需要对现存的老式建筑进行翻新改造——建筑立面整治。虽然近年来我国许多城市进行了建筑立面整治，并取得了很好的成效，但针对建筑立面整治的相关经验报道并不多，所以笔者根据实际工作经验，总结了建筑立面整治应注意的一些问题，为相关部门和设计者提供参考。

1 建筑立面整治现状

1.1 建筑立面存在的问题

1）老式住宅建筑立面陈旧、老化，阳台封装不统一，墙体破损严重，建筑构件破损丢失，与周边环境极不协调，影响视觉效果。

2）老式住宅建筑色彩不协调，与周边新建建筑的颜色差别很大，并且褪色比较严重，使整体建筑显得暗淡无光，影响街道空间品质。

3）老式住宅首层私开门脸严重，广告牌杂乱无章、高低不一、颜色上没有统一的规划与设计，影响了住宅的整体效果。

4）老式住宅楼体上吊挂物的大小、种类杂乱繁多而且位置相对不统一，如空调架、铁护栏、花栏、遮阳罩等，严重影响了楼体的美观。

1.2 建筑立面整治的特点

1.2.1 改造建筑物数量和内容日益增多

建筑立面整治已由以往的零星重点工程，发展成为区域性工程，如地砖、绿地、广告牌、垃圾箱、变电柜、候车厅、灯杆等都属于整治范围，面广量大，整修改造已经逐步形成从上到下、从外至里的系统化工程。例如天津市新宜白大道、卫国道、黑牛城道、小白楼、南京路、友谊路、围堤道等都进行了道路两侧景观立面的清拆及整修改造。

1.2.2 改造建筑物类型逐渐增多

现在的整修改造不单纯针对民用建筑，还包括公共建筑，如办公楼、商店、旅馆、影剧院、体育馆、展览馆、医院等。而且高层建筑也在改造的范围。

1.2.3 改造方案的设计难度增大

建筑立面整治是一项系统工程，其整治设计方案的技术水平直接关系到工程的总体效果，甚至可能因设计失误造成房屋开裂、渗水、倾斜、倒塌等问题而危害人民的生命财产安全，因此改造的设计方案应征求各相关部门和住户的意见，经过反复多次讨论和修改才能最终确定。

2 建筑立面整治方案设计阶段应考虑的问题

1）为避免盲目性，应提前了解整修建筑群落的历史文化背景、建筑风格，以建筑群落为单位，考虑整体性设计，形成以点代线、以线代面的设计模式。

2）避免片面地增加建筑物的外沿构建，否则整修改造之后会造成楼体间距变小，影响原居民的正常日照、采光、防火、抗震、卫生等，环境质量也会明显下降。应因地制宜地选择合理的建筑构件以提升楼体的整体效果。

3）立面及外檐装饰应尽可能与旧楼相协调，与周边建筑物相协调。例如：旧楼屋顶为挑檐，新建部分最好也做成挑檐；旧楼顶层为女儿墙，新建部分也最好做成女儿墙。在建筑结构许可的条件下，可以考虑将住宅平屋顶改建成坡屋顶，可改善老式顶层房屋的保温隔热和防水功能。总之旧楼改造应避免改造痕迹外露，显得生硬、牵强、呆板。

3 建筑立面整治施工阶段应考虑的问题

1）外墙粉刷涂料的施工应满足涂料规定的水泥抹面基层干燥时间，不应雨中施工。

2）外墙抹灰涂料、板材的颜色应由施工单位按照设计要求，事先提供样板或样品经设计人员与设计单位共同确定。

3）突出部位及转角处找平必须抹成平缓的半弧形，半径控制在100～120 mm，弧度要求一致。

4）突出墙面的室外窗带、压顶雨罩、挑檐、遮阳板等，板上面按图纸要求抹出流水坡度，板下按规定位置做滴水槽。

5）内外窗台、散水台阶必须做到内高外低、内平外坡，女儿墙压顶必须做到内高外低、外平内坡，做到不积水，杜绝倒水现象。

4 天津市小白楼地区建筑立面整治实例分析

自1862年清朝政府宣布将南至现在的开封道、北至现在的彰德道设立成为“美租界”，到1901年美国人把租界合并进相邻的“英租界”，小白楼地区开始渐渐聚拢了人气，变成了旧天津的“娱乐场”。随处可见的酒吧、舞厅、饭馆、服装店、美容店，各式各样充满异国情调的住宅，使小白楼声名远播。位于南京路的音乐厅是这一地区欧式建筑的代表。它始建于1922年，最初由英籍工程师赫明和帕尔克因联合设计，之后委托法国建筑大师安东尼·雷格尼对音乐厅进行重修。后来，在城市建设过程中，音乐厅始终被规划者定为必选项目［1］。

因此，在对这一地区整修设计过程中，对主体建筑，如小白楼、音乐厅采用保留原建筑风格和保持原有功能不变的同时，将音乐厅与购物广场、地下停车场有机结合起来，也使新建筑与小白楼周边风格特有的韵味浑然一体。整修后的小白楼地区作为一个经济增长点，既保证了经济的发展，又保护了珍贵的文化遗产。

下面对小白楼地区的2类建筑做具体整治设计分析。

4.1 养和里民用建筑

养和里民用建筑位于天津市建设路与曲阜道交口，地理位置相对比较重要，因此着重对这个点位进行整治设计。该楼体建筑风格和颜色与小白楼的欧式建筑风格不统一，楼体颜色暗淡，楼体体面有破损，楼体吊挂物的大小、种类杂乱繁多而且位置相对不统一。因此在整治设计过程中考虑到其现状特点，在现场调查和对城市特色分析的基础上，重新设计了楼体颜色并进行粉刷，统一封装阳台，提升楼体的整体效果；在楼体上增加了许多欧式建筑符号（如欧式线脚、铁艺护栏、欧式窗套、坡屋顶、老虎窗等）与小白楼周边的欧式建筑相呼应；拆除了楼体上的各种吊挂物，统一安装护栏与空调架，提升了楼体的视觉效果和空间品质。其整治前后效果对比见图1、2。

图1 养和里民用建筑整治后效果示意

图2 养和里民用建筑整治前示意

4.2 开封道46-20号商用建筑

开封道46-20号商用建筑位于天津市开封道与浙江道交口，该楼体建筑风格为与小白楼周边的欧式建筑风格相协调，除重新设计楼体颜色、增加欧式建筑符号、还拆除了楼体上的各种吊挂物、统一安装护栏与空调架外，还拆除了原有的广告牌匾，统一设计新广告牌匾的高度、大小和色调。其整治前后效果对比见图3、4。

5 结束语

图3 开封道46-20号商用建筑整治后效果示意

城市建筑立面整治工作需要设计和施工的共同努力。设计人员必须不断提高自身的综合素质和整体思维能力，虚心学习先进的设计理念，这样才能创造出更具前瞻性、实用性、整体性和人文意识的设计；同时，还要建立和完善施工质量的检查和监督体系，保证施工质量。两方面共同作用才能形成物质生活与精神生活并重，历史性和现代性相互融合的城市新景观和新形象。

图4 开封道46-20号商用建筑整治前示意

［1］赵健仲，范建生．洋人洋货旧卖场，新街新风新商贸［EB/OL］．［2009-07-17］．http：//www．cet．com．cn/20090717/d1．htm．

Reforming of Building Facade

Gao Yu,Chen Nanlin
（Tianjin City Appearance Environmental Engineering Design&Research Institute,Tianjin 300201）

According to status of urban building facade,attentive problems in design and construction for building facade reforming were put forward．Case study of building facade reforming was carried out by analyzing civil building and commercial building in Xiaobailou reforming project of Tianjin．

building facade；reforming plan；construction；Xiaobailou of Tianjin

TU238+．1

A

1005-8206（2011）04-0042-03

2011-05-23

高钰（1979—），主要从事街道整修设计、效果图设计制作等。

（责任编辑：刘冬梅）