□文/李敏

基于社会公平的住房问题

□文/李敏

改革开放以来，我国的综合国力极大地增强，人民生活水平明显提高，但同时也出现了收入差距过大、财富分配不均的情况，在一定程度上违背了公平的原则，影响了和谐社会的构建。本文以住房问题为例，从造成住房问题的成因入手，提出对策建议。

公平；住房问题；对策

一、引言

住房同教育和医疗一样，是人的一种基本权利，是一种基本的社会保障。而伴随着我国城市化进程的加快，城市中的房价上涨迅速远远超出了普通老百姓的承受能力，而价格稍微低一些的保障性住房，则由于开发面积太少或分配门槛过高等原因，并没有真正起到保障作用。

二、住房问题的成因

（一）没有区分清楚政府与市场的责任。在从计划经济到市场经济的转轨过程中，对政府和市场的关系问题，我们党的认识也经历了一个逐步发展的过程。然而，由于市场失灵的存在，市场对公共产品的资源配置达不到最优。而普通住宅房地产具有公共产品的性质。此类物品，市场无法通过供求双方的力量为其求得一种均衡价格，市场机制的作用既然在公共物品或服务上发生失灵，它的生产或提供自然要另辟他径——非市场的方式。也就是说，要强调政府的干预，民生问题不能完全市场化。

（二）房地产成为地方政府缓解财政压力的手段。为了增加地方政府的财政收入和提高经济发展速度，很多地方把土地的价格一再地提高，片面地推动房地产业发展，导致了一些地产商囤积土地，通过炒地牟取暴利。……