○叶学平 倪 艳

（湖北省社会科学院经济研究所）

文化地产的发展及文化Mall商业模式探析

○叶学平 倪 艳

（湖北省社会科学院经济研究所）

突破性发展现代服务业，是转变经济发展方式的重要抓手之一。文化与地产的结合是现代服务业的一种创新业态，是文化发展与地产创新的必然结果。文化Mall是一种全新的生活方式、消费体验和精神享受。

一、文化地产的提出及发展

1、文化地产的概念及特点

文化地产就是以地产作为载体的文化创新，就是在一定历史条件下，将文化的理念全方位地贯彻到房地产开发经营管理的全过程中，从而满足当代中国人日益提高的居住生活需求，并推进文化更好的发展。文化地产作为一个全新的概念，涉及科学、艺术与哲学等多个领域，其具有以下特点。

（1）时代性。文化地产的提出源于文化和地产两个概念，它不仅仅是一个纯粹的理论问题，而是最终要服务于既能提高人们的生活又能提升整个社会文化层次这样一个目标。对今天的中国而言，文化必须更快地发展才能在今天真正担当起精神动力和内在支持的角色。但文化的发展是需要载体的，房地产就是当今中国社会经济发展过程中由于历史的选择而形成的一个主要载体；当然，中国房地产业发展到今天，必须依靠文化创新才能取得新的持续发展。

（2）系统性。把现代文化地产作为一个系统工程来看待，需要构建必要的理论框架，从各个角度进行探讨，通过理论与实践结合使它更完善。……