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1 全生命周期造价管理简述

全生命周期造价管理主要是由英美一些工程造价界的学者和实际工作者于20世纪70年代末和80年代初提出创立的。发展至今，已逐步形成为一种较完整的现代化工程造价管理理论和体系。

全生命周期造价管理是从项目的全生命周期出发去分析和控制造价，以达到全生命周期成本最低的目标。我国传统的工程造价管理模式偏重于全过程造价管理，对全生命周期造价管理的研究尚处于初级阶段。

2 全生命周期造价管理的特点

全生命周期造价管理是运用多学科知识，采用综合集成方法，重视投资成本、效益分析与评价，运用工程经济学、数学模型方法，强调工程项目建设期、未来运营维护期总成本最小的一种管理理论和方法。全生命周期造价管理是工程项目投资决策的一种分析工具，是用来选择决策备选方案的数学方法;是建筑设计的一种指导思想和手段;是一种实现工程项目全生命周期，包括建设前期、建设期、使用期和翻新拆除期等阶段总造价最小化的方法。

3 全生命周期造价管理的优越性

我国现阶段工程造价管理的核心指导思想是全过程造价管理，但目前这种造价管理主要侧重于工程造价的反映，而不注重造价的合理确定和有效控制。传统的全过程造价管理没有从项目的全生命周期出发考虑项目成本，只考虑一次性建设成本，不考虑未来的运营和维护成本，容易造成项目资金充足时不考虑服务年限和使用标准，过度投资，造成不必要的浪费;而项目资金紧张时，片面地降低建设成本，致使未来运营和维护成本大幅提高，造成全生命周期造价的增加。……