在内蒙古鄂尔多斯，到处都是建成或者在建的大楼以及满大街的楼市广告。然而，与房产开发的火爆相比，近期的房产销售却仿佛进入冬天，基本无人问津。

花费60亿元巨资打造的康巴什新区成为鄂尔多斯房产泡沫的最佳标本。在康巴什新区的中心广场四周，宽阔的大街上只偶尔活动着一两个身穿橘黄色衣服的清洁工人。到了晚上，整个城区尽管路灯璀璨，但一些住宅小区亮灯率不足30%，还有一些小区基本处于全黑状态。

几年前，鄂尔多斯的房产市场突然开始火爆。当地人回忆说：“大家都发疯似的去抢房，凌晨一两点就去排队，好多人都是一口气买好几套，好像不要钱一样。”

抢房潮随之带来的是房价直线飙升。“从2005年到现在，这里的房子6年间翻了差不多6倍。”据介绍，2005年，鄂尔多斯的居民住宅均价仅为每平方米1000元左右，现在康巴什新区的房屋均价已经超过6000元，东胜区则在8000元左右。一些新开的别墅楼盘，售价甚至高达2万元以上。

与北京、上海等大城市房产项目常见的紧凑格局不同，这里的房子青睐大户型，三房户型是最常见的。尤其是新开发的别墅等高档房产，将大户型做到了极致。每个别墅的车库至少可以停两部车，最小的户型也超过600平方米，稍大一点的则超过1000平方米。

相关资料显示，仅仅2010年，鄂尔多斯房地产开发实际施工面积就有2696万平方米，同比增长45.1%；完成投资365.7亿元，同比增长129.13%。今年，鄂尔多斯房地产计划新开工面积达1300万平方米，施工总量达2300万平方米，完成投资450亿元，计划销售商品住宅面积达1200万平方米。……