杨 俊，王晓鸣，汪 洋

(华中科技大学 土木工程与力学学院，湖北 武汉 430074)

1 村镇住宅耐久性的内涵

按照《建筑结构可靠度设计统一标准》的定义，结构的耐久性是指结构在规定工作环境中，在预定时期内，其材料性能的恶化不致导致结构出现不可接受的失效概率，在正常维护条件下，结构能够正常使用到规定的设计使用年限。

混凝土结构的耐久性，则是指混凝土结构及其构件在可预见的工作环境及材料内部因素的作用下，在预期的使用年限内抵抗大气影响、化学侵蚀和其他劣化过程，而不需要花费大量资金加固处理和维修，也能保持其安全性和适用性的功能［1］。从欧美国家关于混凝土结构耐久性的解释，可以发现混凝土结构的耐久性是使用极限状态的问题，其主要着眼点是经济合理的使用寿命。耐久性的经济性体现在以较小的维修成本达到维持混凝土结构基本功能的要求，若业主要求延长结构使用寿命，则需适当的维修成本就可达到其目的。

而住宅耐久性，是指组成住宅的各类构件、装修和设备，在规定时间内和规定条件下能保持其正常功能状态的性能，是在住宅设计时就赋予住宅产品的内在属性。一般来说，结构安全性是中心问题，其它性能只能在这个基础上加以满足［2］。对住宅耐久性的评定，应结合住宅在施工、使用、维修等阶段的多变量因素综合确定［3～5］。住宅的耐久年限与住宅的耐久性紧密相关，它是指住宅建筑在规定条件下，能按规定功能状态使用的时间年限。……