猜想，2011年楼市向左还是向右？

预测中国的房地产市场，其难度之大，恐怕堪称经济界的哥德巴赫猜想。面对2011年的楼市，诸多猜想等待求证：

《凤凰网房产》推出了“十大猜想”：房价下跌20%？调控政策加码？保障房供地放量？行政强拆终结？商业地产白刃战？物业税出台？小产权房遭“严打”？房地产信托投资基金（REITs）变为现实？房地产企业高管离职率难降？万科丢“龙头”宝座？

《搜房网》也推出了“十大猜想”：楼市会不会崩盘？调控政策会不会“卡壳”？房价将在2011年面临下跌？房产税是否会出台？保障房能否落实？监管预售款能否降房价？“举国刚需”成为必然？商业地产比住宅更“火”？精装或将取代毛坯成为市场主流？豪宅遇冷，成“积压货”？

《焦点房产网》则从大的影响因素，提出了“2011年楼市的十大吃不准”：调控政策是趋紧还是放松；通胀能到什么样的水平，持续多长时间；加息几次，加几个点；房产税会不会开征；土地制度会不会微调；股市、期市、债市如何走；人民币升值；热钱如何搅局；欧洲债务危机会不会蔓延；金正日父子会玩出什么花样。

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有这么多的猜想，有这么多的吃不准，2011年的楼市，究竟是向左还是向右，估计只有老天知道，得走一步看一步。