朱立强

(华油华丽综合服务处,河北 深泽 052561)

我国物业管理市场发展方向探析

朱立强

(华油华丽综合服务处,河北 深泽 052561)

时代在不断变化,科技在不断发展。为了能更好地适应全球经济发展,缩小与发达国家的差距,在经济转型期间,我国的物业管理市场要制定新的发展方向,以此来适应经济的发展。

经济转型;物业管理;发展方向

当前,在经济结构调整、扩大内需政策的刺激下,我国房地产市场如火如荼地发展着,与建筑配套的物业管理和经济发展有着直接的联系。物业管理要跟上市场的步伐,必须转变管理方式,提高工作效率和质量,努力谋求与社会经济发展的同步。

一、当前我国物业管理市场存在的问题

(一)物业管理企业规模小,缺乏竞争力

物业管理引入我国虽有二十余年,但发展水平还比较低,尽管物业管理企业数量较多,但具有一级资质的大型物业管理企业却是少之又少,且市场份额普遍比较小,很多物业管理企业仅管理着一两个物业项目。这种“小、散、滥”的物业管理企业,经营管理水平参差不齐,企业缺乏创新能力,相互之间模仿严重,这就造成了物业管理企业规模小、效益差的局面。这不利于物业管理企业自身的发展,竞争力的缺乏已成为我国物业管理发展道路上必须解决的一大难题。

(二)完善的物业管理法律体系尚未形成

我国物业管理发展起步较晚,相关法律法规还不健全。2007年,我国第一部全国性物业管理法规《物权法》的颁布以及新的《物业管理条例》的施行,使我国的物业管理法制建设取得了质的飞跃,立法层次也得到了提升。……