文/郭新如

北京某大厦屋面防水翻修工程

文/郭新如

1 工程概况

北京某大厦竣工于2000年，已投入使用逾10年，大厦D、F座屋面平台因原防水层老化，引起防水功能失效，导致渗漏，影响大厦的正常使用，需要及时进行防水维修改造，施工面积1300㎡。由于是在用工程，大厦部分屋面（200㎡）安装有冷却塔、有线收视设备、广告安装基座等，维修空间有限，此次维修根据作业面大小采用两种方案：大面积施工区域（无设备处）采用两道某品牌3mm厚聚酯胎Ⅰ型PE膜面SBS改性沥青防水卷材，进行防水设防，SBS卷材执行《弹性体改性沥青防水卷材》（GB18242-2000）Ⅰ型标准，热熔法施工；小面积施工区域（有设备处）采用同品牌丙烯酸屋面防水涂料施工，产品性能指标符合JC/ T864-2000《聚合物乳液建筑防水涂料》要求，冷施工。

2 施工流程

2.1 大面积施工区域（无设备处）施工流程：铲除原面砖层、结合层→铲除原保护层→铲除原防水层→设置排气孔→刷基层处理剂→卷材附加层→弹线→铺贴第一层SBS卷材→热熔搭接缝→验收SBS卷材、防水层一次试水→铺贴第二层卷材→热熔搭接缝→验收SBS卷材、防水层二次试水-无纺布隔离层-干中砂铺砖-水泥浆勾缝→检查、验收。

2.2 小面积施工区域（有设备处）施工流程：铲除原面砖层→铲除原结合层→水泥砂浆找坡找平→涂刷基层处理剂（冷底子油）→细部附加层施工→第一遍涂膜→第二遍涂膜→第三遍涂膜防水层施工→防水层一次试水→保护层饰面层施工→防水层二次试水→防水层验收。

3 防水翻修施工工艺

3.1 作业条件

3.1.1 基层必须抹光、坚实、牢固，无空鼓、松动、起砂、麻面等缺陷，应平整光滑、均匀一致。……