李 萌

保障性住房作为为中低收入人群提供住房保障,已成为我国最大的民生工程之一,“十二五”期间全国将建设保障性住房3 600万套,约20亿m2。保障性住房是否按照相关质量建设标准的要求进行建设,既关系到老百姓的切身利益,也关系到国家的长远利益。因此,必须一方面认清当前我国保障性住房建设标准存在的问题与不足,另一方面要从法律制度上明确当前我国保障性住房建设的各类标准,加快构建保障性住房建设标准法律制度体系。

一、保障性住房建设标准现状

(一)保障性住房及保障性住房建设标准的概念

保障性住房是指政府在对中低收入家庭实行分类保障过程中所提供的限定供应对象、建设标准、销售价格或租金标准的具有社会保障性质的住房。保障性住房建设标准是指在建设保障性住房工程中,关于立项选址、造价评定、建筑面积确定、综合配套、节能减排、室内装修、工程验收等方面所实行的以国家相关政策和法律规范为依据的建设标准。

(二)保障性住房建设标准现存的问题

目前,我国保障性住房建设已经明确了很多标准,如准入标准、面积标准、工程质量标准等。但是,从我国具体居住情况实际出发,纵观世界居住环境优越国家的住宅建设标准现状,我国保障性住房建设标准还存在很多问题,具体表现如下。

1.造价标准不合理

保障性住房建造标准的提高,虽提升了保障住房的品质,但也较大地抬高了住房的价格,导致许多有机会购买保障性住房的中低收入家庭因价格过高、无力购买而放弃。……