潘爱民，阳路平

（湖南科技大学 商学院，湖南 湘潭 411201）

住宅非市场化供给、房价波动与经济波动
——基于省级面板数据的实证研究

潘爱民，阳路平

（湖南科技大学 商学院，湖南 湘潭 411201）

采用面板协整技术，利用1999—2009年中国省级面板数据分析了住宅非市场化供给、住房价格波动与经济波动之间的关系。实证研究表明：住宅非市场化供给和住房价格波动之间存在较强的负相关关系，住宅非市场化供给的增加，能够平抑商品房价格的上涨幅度；住房价格波动与经济波动之间存在显著的正相关关系，住宅非市场化供给的变化能够通过住宅价格的变化，最终会作用于经济增长，进而影响经济波动；地区经济发展水平与房地产市场发育程度的差异，对住宅非市场化供给、住房价格波动与经济波动三者之间的区域关系造成显著影响。

非市场化供给；房价波动；经济波动

一、引 言

近些年来商品房价格大幅上涨，中低收入人群望房兴叹，如何解决普通中低收入人群住房问题，已经成为党和政府工作的重点。胡锦涛总书记在十七届五中全会报告中提出“住有所居，推动和谐社会建设”的要求，温家宝总理在政府工作报告中也作出“抓紧建立城市住房保障体系，让人民群众安居乐业”的指示，这充分反映了国家对住房保障的高度重视。住建部的数据表明：截止到2009年，全国已完成新建、改扩建各类保障性住房200万套，2010年，中央财政已经安排保障性住房建设投资642亿元，且在今后5年，还将新建保障性住房3 600万套。……