高锦平

近年来,由于国民经济的持续发展,人们对住房的需求也日益增多。房地产开发公司与日俱增,加大了住宅工程建设步伐,同时用户投诉各种工程质量问题的现象也越来越多。从用户投诉的内容看,主要的质量问题为钢筋混凝土梁、板出现裂缝和墙体渗水等现象,这些质量问题势必影响到工程的使用功能以及结构的合理使用寿命,同时也给各方责任主体质量行为管理者敲起警钟,加大工程质量管理密度势在必行。笔者结合自己多年的监督管理经验,对钢筋混凝土裂缝和墙体渗水产生的原因和防治措施提出了一些粗浅的认识和看法,以期指导实践,消除质量隐患,提高工程质量。

1 原因分析

1.1 钢筋混凝土梁、板出现裂缝的原因

1)设计方面:个别房地产开发商片面地追求节约成本,要求设计人员控制钢筋配筋含量,降低结构安全系数,导致设计不合理;个别设计人员为了加大结构安全系数,钢筋配筋量较大,出现超筋梁现象。2)施工工艺和管理方面:模板支撑不牢,产生变形或局部沉降;钢筋错位,如施工过程中板支座负筋存在踩筋现象,主筋位置严重位移,而使结构受拉区开裂;水卫、电气预埋塑料管线控制不到位,布置不合理;混凝土搅拌过程管理不到位,如混凝土搅拌时间过短,不能保证混凝土中各种材料混合成匀质体,使混凝土和易性不好,浇筑后产生分层离析,出现裂缝;混凝土浇捣质量,如混凝土振捣不密……