董 晨

建设项目工程造价控制是一个全过程的控制。目前绝大多数的人们对于造价管理的理解还只停留在工程的预、决算上,从而使工程造价管理缺乏全面而系统的定位,缺乏全方位动态管理。国内外大量工程实例表明工程设计阶段对工程造价影响可达到35%～75%,而施工阶段和竣工阶段影响建设项目造价的可能性仅为5%～25%,因此近几年来,全过程造价管理逐渐引起了人们的重视。建设工程造价的全过程控制就是在投资决策阶段、设计阶段、项目实施阶段和竣工阶段把建设工程造价的发生额控制在批准的工程造价限额以内,随时纠正发生的偏差,保证项目投资目标的实现,以求在各个建设项目中能够合理的使用人力、物力、财力取得较好的投资效益,最终实现将竣工决算控制在审定的概预算额内。

1 投资决策阶段对全过程造价控制具有决定性作用

1)投资决策阶段,建设标准水平的确定,建设地点的选择,工艺的评选,设备选用等,直接关系到工程造价的高低,因此,投资决策阶段项目决策的内容是决定工程造价的基础,直接影响着决策阶段之后的各个建设阶段工程造价的确定与控制是否科学、合理的问题。因此应对该项目技术上、经济上可行性进行全面分析,避免盲目投资。2)要多进行估算指标的积累,并根据实际及时修正。投资估算必须是设计的真实反映,应实事求是的反映设计内容。这就要求设计人员从工程规模和项目内容上真实反映设计意图。……