编辑同志：

我儿婚后一直在外租房居住，我见其可怜，便用自己准备养老的多年积蓄，于2007年元月为他买了一套两居室房屋，并以我儿的名义办理了房屋产权登记。三个月前，我儿与儿媳闹离婚，我赶紧将房屋的真实情况告诉了法官。可法院近日作出的判决，仍认定该房屋为儿子与儿媳共同财产，并作价分割给儿媳一半。这是为什么？

读者：兰满凤

兰满凤读者：

该房屋虽系你全额出资所购，但法院的判决是正确的。

一方面，你出资购买房屋后，以你儿子的名义办理了房屋产权登记，表明你已经实施赠与行为，即把自己拥有的财产无偿地转移了出去。《物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。”即随着房屋的交付、房屋产权的登记，你的赠与已经发生了法律效力，你不再属于该房屋的权利人，不享有占有、使用、处分、收益的权利。另一方面，《婚姻法》第十七条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有；该法第十八条规定：“有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(一)一方的婚前财产；(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；(四)一方专用的生活用品；(五)其他应当归一方的财产。”对于你儿子、儿媳而言，他们获得该赠与房屋的时间是在婚姻关系存续期间，而你作为赠与人在实施赠与行为时，并没有明确，该房屋产权只归儿子，不属儿媳。再一方面，《最高人民法院〈婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十二条规定：“当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。”即其中更为明确、具体地指出，父母于子女婚后出资给子女购置的房屋，只要没有说明只给一方，便是对夫妻双方的赠与，属夫妻的共同财产。离婚时，自然得按有关夫妻共同财产的规定加以分割。