康巴什新区房价高企，建而未住

康巴什因何在沙漠中崛起？有当地人士告诉记者，东胜老城区缺水是城市搬迁的原因。而无法忽略的是，这座城市因煤而富，其人均GDP直逼香港，雄厚的财政实力才是沙漠新城崛起的背后推手。

正是这样一座“空城”，其新开楼盘的房价已达6000元每平米。与沿海一线城市一样，这里也充斥着炒房团的身影。但鄂尔多斯市康巴什新区管委会副主任杨满喜4月7日对媒体说，康巴什新区目前入住率低，不能说明房地产市场就存在泡沫。

鄂尔多斯，因资源而勃兴，随之刺激楼市的繁荣。这座人均GDP居于国内前列的城市需要思考的是，城市运营是否能够建立在资源与楼市泡沫的沙滩上。

“空城”房价居高难下

鄂尔多斯人以能在沙化地上如此迅速的建起这座新城感到自豪。2004年前，康巴什还只是片荒漠，两个小村庄不到1400人。2004年新区基础设施建设开始，随后房地产开发陆续展开。

一面临山，三面环河，新城区风水极佳。由快速通道进入康巴什后的景观大道将新区一分为二。

党政机关、公共设施和居住区多位于西侧。党政大楼的背后是成片的西式别墅向远处延伸，看不到有人居住的迹象。除去办公区域，造型现代的公寓、连片的住宅更是随处可见。

宽阔的马路上车多人少，依稀环卫、建筑工人各自劳作。因为是工作日，各党政机关门外室内倒是往来频繁。

景观大道以东则多是产业园区，至今累计注册企业350家。新区东北部还规划有文化创意产业园。……