海南楼市“高烧”

“要挣钱,到海南;要发财,炒楼花”,成为到海南投资房地产的经典口号。这里曾经是中国最吸金的投资热土,这里也曾是中国最扎眼的烂尾焦土。从热土到焦土,海南的身上似乎还残留着上世纪90年代中国房地产市场最危险的泡沫。17年是不是一个轮回?自1995年,中国海南楼市泡沫破裂以后,所谓的“炒房团”成了“逃亡团”,多少投资客和投机者倾家荡产,一些开发商为逃避银行追债而四处“逃亡”。新年前后,海南楼市飙涨,正迅速成为各路资金拼抢的主战场,很明显,国务院《关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》,把建设海南国际旅游岛上升为国家战略,这无异于开启了21世纪又一场10年盛宴。

围绕推进海南旅游岛计划和应对近期出现的地产风潮,海南出台“两限令”:今年3月前,在海南国际旅游岛建设总规划正式获得国家审批前,暂停土地出让和审批新的土地开发项目,以利海南国际旅游岛长远的建设发展。海口、三亚及琼海等多个地方房价应声跳涨,甚至一日一价。琼海由每平方米4000元涨到七八千元,海口有的楼盘每平方米一天上涨5000元。更让人意想不到的是,一些此前敞开销售的楼盘,在“限地令”出台后,不惜以封盘的方式将买房客拒之门外,以便坐地起价。而此前已经圈占大量土地的诸多房地产企业,手中资源越发变得奇货可居。

现在“买房如同买白菜”用来形容海南楼市毫不为过,许多外地投资客来三亚,不论价格高低就直接把房买走。三亚和海口的高级酒店已经被前来买房的人订满,投资客的到来同时导致海南汽车上牌量的上涨,海口车管所都忙不过来。今年统计下来海口60%、三亚的80%-85%商品房是由岛外来购买的。

17年前,海南让全中国都学会了“一朝被蛇咬十年怕井绳”。這一次,海南踩中的究竟是蛇还是井绳,谁也不敢断言。不过,防患于未然总好过亡羊补牢。如今的海南,乃至中国的房地产市场,经不起冒险。

广东 谢逸枫

《“印象”搞乱中国?》

(2月22日文章)

“印象”之类实景演出如今可谓如火如荼,这种形式说不上艺术创新,只不过是把一些风景名胜当作露天舞台的噱头而已。如果想欣赏戏剧歌舞之类艺术,坐在剧场里效果更佳。实景演出的主办单位要么是地方旅游主管部门,要么是一些商业机构,这就表明实景演出就是吸引游客的一种花招。

声势浩大的“印象”刚兴起还算新鲜,很好玩,能吸引一些喜欢尝鲜的游客。但大多数游客消费不起“实景演出”,少数人又不可能继续“好奇”而长期保持新鲜感,这样的产品市场前景并不广阔。越是看起来热闹,越令人担心它会猝不及防地垮下去。

再说了,游客终究是冲着独特的风景和文化去的,要看的不是一场貌似壮观而豪华有余,实则内涵苍白而虚张声势的戏。操办“印象”演出的也许另有想法,比如还希望借此帮助游客深入了解当地风物,然而,如意算盘恐怕也会落空,因为商业操作痕迹暴露无遗的演出是经过刻意编排介绍给大家的,游客是被动接受,可能会给游客留下雾里看花的印象,并不利于游客跟当地风物更亲密接触。

河南 马长军

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