房地产2010将迎来二次拐点

2010-02-13

关键词：经济

周期性的规律迟早会发挥作用，可能有很多有形的手在妨碍市场的运行，但终究经济规律会发挥作用，从来没有一棵树会长到天上去

房地产市场还不规范

中国的房地产市场是个不规范的市场，具体表现在以下：

中国房地产跟十年前中国的股市有的一比。

第一，庄家横行。我们经常看到垃圾股炒到天上去，你不跟着庄家走根本赚不了钱，那个时候有两个著名的案子中科创业和亿安科技。

第二，基金黑幕。《财经》杂志因为这个出名了，这个文章一出来十大基金公司说没有黑幕，然后开始辩论，最后发现自己都说不清楚，使得我们“基金黑幕”实际上给大家做了一个宣传。

第三，股市赌场。这是吴敬琏老先生说的，而且他认为当时的股市还不如赌场，赌场最后还能彼此信息都比较对称，在股市里面，散户的是明牌，但是庄家的是暗牌。

第四，公司作假。这方面我们曾经出过银广夏，当时我记得有一个评论说银广夏这种作假的创意可以跟阿波罗登月的创意比较，当时证监会的周小川主席说70%的上市公司是作假的。

第五，市场分割现象严重。A股、B股几个市场，当然深沪这种割裂为什么说有问题，是因为不是一个多板市场，当时的功能是一致的。

这样一系列的问题我觉得可以概括十年前的股市。把这些特点列出来，不一定所有人都同意，但是相信很多人都会同意，在中国的房地产市场上这些问题多多少少可能都存在。